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地価公示 [東京都] 武蔵村山市 (1989年)

1989年の東京都 武蔵村山市の地価公示の平均金額は「263,889円 (18地点)」、用途別は住宅地「251,938円 (16地点)」、商業地「447,000円 (1地点)」、工業地「272,000円 (1地点)」、となっています。前年比は、住宅地「100%」、商業地「100%」、工業地「100%」、となっています。
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地価公示 <東京都> [1989年]
用途 地点数 平均金額 上昇 下落
住宅地 1,199 893,530 円 121 946
見込地 5 100,000 円 2 1
商業地 331 7,454,782 円 41 127
準工業 76 979,118 円 15 39
工業地 5 401,400 円 2 0
区域内 17 87,294 円 7 2
林地 10 17,370 円 7 0
合計 1,633 2,215,113 円 188 1,115
含:林地 1,643 2,201,737 円 ; 195 1,115
新しく追加された地点数「52」地点
※[林地]は「10a」の価格です
地価公示 <東京都 武蔵村山市> [1989年]
用途 地点数 平均金額 上昇 下落
住宅地 16 251,938 円 0 14
商業地 1 447,000 円 0 1
工業地 1 272,000 円 0 0
合計 18 263,889 円 0 15
新しく追加された地点数「0」地点

地価公示 用途別 平均金額の推移 (過去5年) [東京都 武蔵村山市] (1989年)

「東京都 武蔵村山市」の1989年から過去5年間の「地価公示」の「用途別」の「平均金額の推移」です。
用途 1989年
地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額
住宅地 16 251,938                
商業地 1 447,000                
工業地 1 272,000                
合計 18 263,889                
含:林地 18 263,889                
※[林地]は「10a」の価格です

地価公示・公示地価 [東京都 武蔵村山市] (1989年)

地価公示は地価公示法により実施され、地価公示と呼ばれますが、「公示地価」「基準地価」と呼ばれる事もあります。
「地価公示」は国土交通省が年に1度、土地の価格の目安(標準価格)を決めます。公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年1月1日時点の調査を3月中旬から下旬に発表されます。調査は2名の不動産鑑定士によって行われ、「用途」「利用状況」「供給施設」「法規制」「所在」「価格」「地積」「土地利用状況」「駅への接近状況」等の情報が公表されます。「用途」は「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」です。地価公示は更地1m²(1平方メートル)当たりの評価です。
地価公示の価格は国・国土交通省の客観的な目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

地価調査・基準地価 [東京都 武蔵村山市] (1989年)

地価調査は国土利用計画法により実施され、地価調査と呼ばれますが、「基準地価」「都道府県調査地価」と呼ばれる事もあります。 「地価調査」は都道府県知事が年に1度調査され、公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年7月1日時点の調査を9月中旬から下旬に発表されます。調査は1名以上の不動産鑑定士によって行われます。地価公示と同様に更地「1m²」(1平方メートル)当たりの評価です。「用途」には地価公示とは異なり林地も含まれ、単位は「10a(1000m²)」です
地価調査・基準地価の価格は目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。