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地価公示 [広島県] 東広島市 (1989年)

1989年の広島県 東広島市の地価公示の平均金額は「107,731円 (16地点)」、用途別は住宅地「97,417円 (6地点)」、商業地「401,000円 (2地点)」、工業地「32,400円 (1地点)」、区域内「43,543円 (7地点)」、となっています。前年比は、住宅地「100%」、商業地「100%」、工業地「100%」、区域内「100%」、となっています。
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地価公示 <広島県> [1989年]
用途 地点数 平均金額 上昇 下落
住宅地 254 119,470 円 236 18
見込地 3 48,267 円 3 0
商業地 83 1,042,269 円 68 15
準工業 24 119,854 円 24 0
工業地 6 68,517 円 5 1
区域内 39 33,605 円 39 0
合計 409 297,302 円 375 34
新しく追加された地点数「31」地点
地価公示 <広島県 東広島市> [1989年]
用途 地点数 平均金額 上昇 下落
住宅地 6 97,417 円 5 1
商業地 2 401,000 円 2 0
工業地 1 32,400 円 1 0
区域内 7 43,543 円 7 0
合計 16 107,731 円 15 1
新しく追加された地点数「1」地点

地価公示 用途別 平均金額の推移 (過去5年) [広島県 東広島市] (1989年)

「広島県 東広島市」の1989年から過去5年間の「地価公示」の「用途別」の「平均金額の推移」です。
用途 1989年
地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額
住宅地 6 97,417                
商業地 2 401,000                
工業地 1 32,400                
区域内 7 43,543                
合計 16 107,731                
含:林地 16 107,731                
※[林地]は「10a」の価格です

地価公示・公示地価 [広島県 東広島市] (1989年)

地価公示は地価公示法により実施され、地価公示と呼ばれますが、「公示地価」「基準地価」と呼ばれる事もあります。
「地価公示」は国土交通省が年に1度、土地の価格の目安(標準価格)を決めます。公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年1月1日時点の調査を3月中旬から下旬に発表されます。調査は2名の不動産鑑定士によって行われ、「用途」「利用状況」「供給施設」「法規制」「所在」「価格」「地積」「土地利用状況」「駅への接近状況」等の情報が公表されます。「用途」は「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」です。地価公示は更地1m²(1平方メートル)当たりの評価です。
地価公示の価格は国・国土交通省の客観的な目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

地価調査・基準地価 [広島県 東広島市] (1989年)

地価調査は国土利用計画法により実施され、地価調査と呼ばれますが、「基準地価」「都道府県調査地価」と呼ばれる事もあります。 「地価調査」は都道府県知事が年に1度調査され、公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年7月1日時点の調査を9月中旬から下旬に発表されます。調査は1名以上の不動産鑑定士によって行われます。地価公示と同様に更地「1m²」(1平方メートル)当たりの評価です。「用途」には地価公示とは異なり林地も含まれ、単位は「10a(1000m²)」です
地価調査・基準地価の価格は目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。