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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価公示 <兵庫県 明石市>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価公示 <兵庫県 明石市> [1989年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 24  142,521 円  245,000 円  98,500 円  23 
見込地 53,000 円  53,000 円  53,000 円 
商業地 755,000 円  2,800,000 円  226,000 円 
準工業 136,000 円  136,000 円  136,000 円 
工業地 85,000 円  85,000 円  85,000 円 
区域内 56,433 円  81,300 円  38,000 円 
合計 36  233,161 円  2,800,000 円  38,000 円  35 
新しく追加された地点数「1」地点
地価公示 <兵庫県> [1989年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 582  296,843 円  1,100,000 円  32,800 円  556  24 
見込地 12  54,842 円  81,000 円  24,000 円  10 
商業地 97  1,544,598 円  20,500,000 円  93,000 円  86  10 
準工業 35  203,389 円  530,000 円  42,000 円  33 
工業地 14  134,671 円  300,000 円  19,700 円  14 
区域内 87  29,221 円  81,300 円  11,000 円  82 
林地 11  5,045 円  7,000 円  3,100 円  11 
合計 827  404,828 円  20,500,000 円  11,000 円  781  38 
含:林地 838  399,581 円  20,500,000 円  3,100 円  792  38 
新しく追加された地点数「38」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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兵庫県 明石市 一覧 [1989年]

NO 住所 地価公示 [1989年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 明石市大明石町1-5-8 商業地 2,800,000 円  133.33 % 1 14 446 1 210 1,342
2 明石市本町1-9-11 商業地 488,000 円  100.61 % 2 202 2,801 35 785 10,896
3 明石市西明石南町2-15-15 商業地 450,000 円  103.21 % 3 219 3,006 30 592 7,714
4 明石市魚住町錦が丘4丁目12番7 商業地 332,000 円  127.2 % 4 280 4,158 2 304 2,066
5 明石市上ノ丸3-12-2 住宅地 245,000 円  114.48 % 5 342 5,430 3 420 3,773
6 明石市魚住町清水字舞々2204番7 商業地 234,000 円  107.83 % 6 350 5,655 10 493 5,293
7 明石市西新町3-12-7 商業地 226,000 円  104.62 % 7 365 5,805 21 548 6,655
8 明石市人丸町5-3 住宅地 189,000 円  109.24 % 8 395 6,565 8 478 4,892
9 明石市松が丘3-17-11 住宅地 175,000 円  104.16 % 9 419 6,911 25 561 6,926
10 明石市東野町2167番4 住宅地 174,000 円  103.57 % 10 420 6,952 27 576 7,391
11 明石市朝霧町1-7-10 住宅地 173,000 円    % 11 421 6,966 36 801 15,966
12 明石市東朝霧丘19-3 住宅地 172,000 円  104.87 % 12 422 6,988 17 535 6,498
13 明石市鳥羽字久堀り484番1 住宅地 165,000 円  107.84 % 13 432 7,153 9 492 5,287
14 明石市藤江字中尾890番38 住宅地 164,000 円  107.18 % 14 433 7,190 11 498 5,459
15 明石市大蔵町9-10 住宅地 162,000 円  106.57 % 15 437 7,234 13 505 5,685
16 明石市材木町15-12 住宅地 161,000 円  106.62 % 16 439 7,253 12 504 5,670
17 明石市王子2-16-8 住宅地 161,000 円  110.27 % 16 439 7,253 5 460 4,564
18 明石市東藤江2-9-7 住宅地 148,000 円  105.71 % 18 463 7,582 16 521 6,059
19 明石市大道町2-11-6 準工業 136,000 円  109.67 % 19 480 7,889 6 470 4,767
20 明石市魚住町錦が丘2丁目14番38 住宅地 134,000 円  104.68 % 20 481 7,963 20 544 6,614
21 明石市林2-14-29 住宅地 125,000 円  103.3 % 21 495 8,242 29 588 7,621
22 明石市大久保町高丘3丁目5番9 住宅地 115,000 円  104.54 % 22 516 8,647 23 551 6,697
23 明石市二見町東二見字松ノ本839番4 住宅地 113,000 円  104.62 % 23 526 8,743 21 548 6,655
24 明石市大久保町福田字居屋舗406番2 住宅地 112,000 円  103.7 % 24 528 8,786 26 574 7,289
25 明石市大久保町大窪字大門1476番6 住宅地 111,000 円  104.71 % 25 531 8,821 19 541 6,595
26 明石市二見町福里字池之下563番45 住宅地 107,000 円  101.9 % 26 537 8,965 34 699 9,374
27 明石市魚住町西岡字坂ノ下2172番37 住宅地 107,000 円  105.94 % 26 537 8,965 15 519 5,965
28 明石市二見町西二見字町ノ坪661番45 住宅地 104,000 円  106.12 % 28 545 9,095 14 513 5,876
29 明石市大久保町山手台1丁目95番 住宅地 103,000 円  103.3 % 29 547 9,153 28 587 7,617
30 明石市魚住町清水字小池下2495番5 住宅地 102,000 円  102.71 % 30 550 9,199 33 634 8,345
31 明石市魚住町西岡字遠福1278番4 住宅地 98,500 円  102.92 % 31 564 9,429 31 613 8,085
32 明石市大久保町八木字中野721番1外 工業地 85,000 円  109.25 % 32 610 10,218 7 476 4,887
33 明石市大久保町江井島字辻ケ鼻903番15 区域内 81,300 円  102.91 % 33 619 10,483 32 615 8,117
34 明石市大久保町谷八木字東新田15番 見込地 53,000 円  112.05 % 34 708 12,818 4 442 4,213
35 明石市大久保町松陰字合ノ本292番2 区域内 50,000 円  104.82 % 35 718 13,122 18 536 6,532
36 明石市魚住町金ヶ崎字西高岡1737番5 区域内 38,000 円  104.39 % 36 753 14,338 24 555 6,795