[山形県] (1989年) 地価公示 ランキング

1989年の山形県の地価公示の平均金額は「89,092円 (105地点)」、用途別は住宅地「47,140円 (60地点)」、見込地「16,900円 (2地点)」、商業地「262,523円 (22地点)」、準工業「52,775円 (4地点)」、工業地「30,567円 (3地点)」、区域内「29,586円 (14地点)」、となっています。前年比は、住宅地「100%」、見込地「100%」、商業地「100%」、準工業「100%」、工業地「100%」、区域内「100%」、となっています。
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地価公示 用途別 平均金額の推移 (過去5年) [山形県] (1989年)

「山形県」の1989年から過去5年間の「地価公示」の「用途別」の「平均金額の推移」です。
用途 1989年
地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額
住宅地 60 47,140                
見込地 2 16,900                
商業地 22 262,523                
準工業 4 52,775                
工業地 3 30,567                
区域内 14 29,586                
合計 105 89,092                
含:林地 105 89,092                
※[林地]は「10a」の価格です

住宅地(価格順) ランキング

商業地(価格順) ランキング

工業地(価格順) ランキング

住宅地(上昇・下落率) ランキング

商業地(上昇・下落率) ランキング

上昇率
  1. 山形市香澄町3-1-7 [1,060,000円]
  2. 山形市七日町1-4-31 [740,000円]
  3. 山形市十日町2-4-14 [518,000円]
  4. 山形市香澄町2-11-13 [280,000円]
  5. 山形市桜町3-29 [340,000円]
下落率
  1. 鶴岡市本町1-7-40 [220,000円]
  2. 酒田市中町2-4-12 [253,000円]
  3. 酒田市栄町13-5 [120,000円]
  4. 寒河江市本町2-8-45 [175,000円]
  5. 上山市十日町6-1 [150,000円]

工業地(上昇・下落率) ランキング

地価公示・公示地価 [山形県] (1989年)

地価公示は地価公示法により実施され、地価公示と呼ばれますが、「公示地価」「基準地価」と呼ばれる事もあります。
「地価公示」は国土交通省が年に1度、土地の価格の目安(標準価格)を決めます。公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年1月1日時点の調査を3月中旬から下旬に発表されます。調査は2名の不動産鑑定士によって行われ、「用途」「利用状況」「供給施設」「法規制」「所在」「価格」「地積」「土地利用状況」「駅への接近状況」等の情報が公表されます。「用途」は「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」です。地価公示は更地1m²(1平方メートル)当たりの評価です。
地価公示の価格は国・国土交通省の客観的な目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

地価調査・基準地価 [山形県] (1989年)

地価調査は国土利用計画法により実施され、地価調査と呼ばれますが、「基準地価」「都道府県調査地価」と呼ばれる事もあります。 「地価調査」は都道府県知事が年に1度調査され、公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年7月1日時点の調査を9月中旬から下旬に発表されます。調査は1名以上の不動産鑑定士によって行われます。地価公示と同様に更地「1m²」(1平方メートル)当たりの評価です。「用途」には地価公示とは異なり林地も含まれ、単位は「10a(1000m²)」です
地価調査・基準地価の価格は目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

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