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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価調査 <大阪府 大阪市住吉区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <大阪府 大阪市住吉区> [1989年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 793,750 円  1,220,000 円  632,000 円 
商業地 1,090,000 円  1,090,000 円  1,090,000 円 
合計 826,667 円  1,220,000 円  632,000 円 
新しく追加された地点数「2」地点
地価調査 <大阪府> [1989年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 576  376,796 円  1,400,000 円  24,000 円  372  204 
見込地 120,286 円  136,000 円  105,000 円 
商業地 168  3,969,906 円  34,000,000 円  70,000 円  124  44 
準工業 96  397,771 円  1,220,000 円  158,000 円  80  16 
工業地 16  261,000 円  580,000 円  32,000 円  15 
区域内 44  104,561 円  231,000 円  21,000 円  40 
林地 13  3,630,769 円  6,900,000 円  2,100,000 円  13 
合計 907  1,027,325 円  34,000,000 円  21,000 円  637  270 
含:林地 920  1,064,112 円  34,000,000 円  21,000 円  650  270 
新しく追加された地点数「270」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市住吉区 一覧 [1989年]

NO 住所 地価調査 [1989年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市住吉区帝塚山東1-2-3 住宅地 1,220,000 円  138.63 % 1 129 1,316 2 276 914
2 大阪市住吉区清水丘2-32-26 商業地 1,090,000 円  120.04 % 2 144 1,472 7 589 2,655
3 大阪市住吉区帝塚山西3-3-12 住宅地 966,000 円  124.96 % 3 157 1,621 6 542 2,063
4 大阪市住吉区南住吉3-18-18 住宅地 810,000 円    % 4 175 1,857 8 651 22,616
5 大阪市住吉区杉本1-13-8 住宅地 702,000 円  130 % 5 208 2,147 5 469 1,565
6 大阪市住吉区我孫子西2-8-15 住宅地 690,000 円  135.29 % 6 215 2,186 4 348 1,125
7 大阪市住吉区山之内1-17-7 住宅地 668,000 円  138.01 % 7 232 2,250 3 295 961
8 大阪市住吉区苅田8-8-2 住宅地 662,000 円    % 8 233 2,265 8 651 22,616
9 大阪市住吉区清水丘一丁目8番26号 住宅地 632,000 円  138.9 % 9 244 2,370 1 263 894