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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価調査 <大阪府 大阪市平野区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <大阪府 大阪市平野区> [1989年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 565,444 円  700,000 円  429,000 円 
商業地 2,430,000 円  2,430,000 円  2,430,000 円 
工業地 580,000 円  580,000 円  580,000 円 
合計 11  736,273 円  2,430,000 円  429,000 円 
新しく追加された地点数「3」地点
地価調査 <大阪府> [1989年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 576  376,796 円  1,400,000 円  24,000 円  372  204 
見込地 120,286 円  136,000 円  105,000 円 
商業地 168  3,969,906 円  34,000,000 円  70,000 円  124  44 
準工業 96  397,771 円  1,220,000 円  158,000 円  80  16 
工業地 16  261,000 円  580,000 円  32,000 円  15 
区域内 44  104,561 円  231,000 円  21,000 円  40 
林地 13  3,630,769 円  6,900,000 円  2,100,000 円  13 
合計 907  1,027,325 円  34,000,000 円  21,000 円  637  270 
含:林地 920  1,064,112 円  34,000,000 円  21,000 円  650  270 
新しく追加された地点数「270」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市平野区 一覧 [1989年]

NO 住所 地価調査 [1989年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市平野区喜連2-5-51 商業地 2,430,000 円  127.89 % 1 77 709 8 508 1,781
2 大阪市平野区加美南1-8-35 住宅地 700,000 円    % 2 209 2,152 9 651 22,616
3 大阪市平野区喜連7-2-4 住宅地 660,000 円    % 3 234 2,268 9 651 22,616
4 大阪市平野区平野西4-1-22 住宅地 660,000 円  136.36 % 3 234 2,268 1 324 1,052
5 大阪市平野区長吉長原1-1-24 住宅地 603,000 円  134 % 5 253 2,469 4 393 1,252
6 大阪市平野区平野南2-5-11 住宅地 580,000 円  131.81 % 6 266 2,565 5 435 1,395
7 大阪市平野区加美南4-4-22 工業地 580,000 円    % 6 266 2,565 9 651 22,616
8 大阪市平野区瓜破1-3-25 住宅地 524,000 円  130.02 % 8 295 2,806 6 467 1,563
9 大阪市平野区平野宮町二丁目5番20号 住宅地 473,000 円  135.14 % 9 328 3,066 3 358 1,143
10 大阪市平野区瓜破西二丁目10番18号 住宅地 460,000 円  135.29 % 10 334 3,126 2 348 1,125
11 大阪市平野区長吉出戸7-5-6 住宅地 429,000 円  130 % 11 369 3,345 7 469 1,565