[東京都] (1989年) 地価調査 ランキング

1989年の東京都の地価調査の平均金額は「2,896,977円 (1,437地点)」、用途別は住宅地「853,452円 (809地点)」、見込地「105,875円 (8地点)」、商業地「6,678,579円 (503地点)」、準工業「1,175,045円 (88地点)」、工業地「721,800円 (10地点)」、区域内「90,474円 (19地点)」、林地「1,544,875円 (24地点)」、となっています。前年比は、住宅地「100%」、見込地「100%」、商業地「100%」、準工業「100%」、工業地「100%」、区域内「100%」、林地「100%」、となっています。
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地価調査 用途別 平均金額の推移 (過去5年) [東京都] (1989年)

「東京都」の1989年から過去5年間の「地価調査」の「用途別」の「平均金額の推移」です。
用途 1989年
地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額
住宅地 809 853,452                
見込地 8 105,875                
商業地 503 6,678,579                
準工業 88 1,175,045                
工業地 10 721,800                
区域内 19 90,474                
林地 24 1,544,875                
合計 1,437 2,896,977                
含:林地 1,461 2,874,766                
※[林地]は「10a」の価格です

住宅地(価格順) ランキング

商業地(価格順) ランキング

高い順
  1. 中央区銀座2-6-7 [35,300,000円]
  2. 新宿区新宿3-21-7 [33,600,000円]
  3. 千代田区有楽町1-9-4 [32,500,000円]
  4. 中央区日本橋室町1-5-3 [32,000,000円]
  5. 新宿区西新宿1-18-2 [32,000,000円]
低い順
  1. 三宅村神着98番1 [12,600円]
  2. 大島町差木地54番 [13,800円]
  3. 八丈町大賀郷2239番外1筆 [29,000円]
  4. 大島町岡田字横町56番1 [32,600円]
  5. 八丈町三根305番2 [39,500円]

工業地(価格順) ランキング

高い順
  1. 江東区新砂1-8-7 [1,570,000円]
  2. 江東区新木場2-8-4 [1,440,000円]
  3. 大田区東糀谷4-7-37 [824,000円]
  4. 大田区本羽田2-15-4 [730,000円]
  5. 北区浮間5-15-3 [606,000円]
低い順
  1. 青梅市末広町1丁目3番6外1筆 [226,000円]
  2. 足立区小台2-5-5 [369,000円]
  3. 北区豊島7-29-6 [450,000円]
  4. 葛飾区東四つ木2-4-17 [499,000円]
  5. 足立区千住関屋町11-8 [504,000円]

住宅地(上昇・下落率) ランキング

商業地(上昇・下落率) ランキング

上昇率
  1. 世田谷区玉川2-24-6 [6,440,000円]
  2. 新宿区西新宿6-12-7 [17,200,000円]
  3. 新宿区歌舞伎町2-19-13 [11,600,000円]
  4. 新宿区西新8-19-3 [18,500,000円]
  5. 品川区南大井6-28-11 [6,750,000円]
下落率
  1. 世田谷区世田谷1-12-13 [1,940,000円]
  2. 中野区南台3-12-11 [1,660,000円]
  3. 品川区旗の台2-8-11 [2,300,000円]
  4. 渋谷区本町3-43-1 [9,940,000円]
  5. 八王子市横川町16番9 [700,000円]

工業地(上昇・下落率) ランキング

上昇率
  1. 足立区千住関屋町11-8 [504,000円]
  2. 足立区小台2-5-5 [369,000円]
  3. 葛飾区東四つ木2-4-17 [499,000円]
  4. 大田区東糀谷4-7-37 [824,000円]
  5. 江東区新木場2-8-4 [1,440,000円]
下落率
  1. 北区豊島7-29-6 [450,000円]
  2. 北区浮間5-15-3 [606,000円]
  3. 青梅市末広町1丁目3番6外1筆 [226,000円]
  4. 大田区本羽田2-15-4 [730,000円]
  5. 江東区新木場2-8-4 [1,440,000円]

地価公示・公示地価 [東京都] (1989年)

地価公示は地価公示法により実施され、地価公示と呼ばれますが、「公示地価」「基準地価」と呼ばれる事もあります。
「地価公示」は国土交通省が年に1度、土地の価格の目安(標準価格)を決めます。公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年1月1日時点の調査を3月中旬から下旬に発表されます。調査は2名の不動産鑑定士によって行われ、「用途」「利用状況」「供給施設」「法規制」「所在」「価格」「地積」「土地利用状況」「駅への接近状況」等の情報が公表されます。「用途」は「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」です。地価公示は更地1m²(1平方メートル)当たりの評価です。
地価公示の価格は国・国土交通省の客観的な目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

地価調査・基準地価 [東京都] (1989年)

地価調査は国土利用計画法により実施され、地価調査と呼ばれますが、「基準地価」「都道府県調査地価」と呼ばれる事もあります。 「地価調査」は都道府県知事が年に1度調査され、公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年7月1日時点の調査を9月中旬から下旬に発表されます。調査は1名以上の不動産鑑定士によって行われます。地価公示と同様に更地「1m²」(1平方メートル)当たりの評価です。「用途」には地価公示とは異なり林地も含まれ、単位は「10a(1000m²)」です
地価調査・基準地価の価格は目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

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