[宮崎県] (1989年) 地価調査 ランキング

1989年の宮崎県の地価調査の平均金額は「43,337円 (252地点)」、用途別は住宅地「27,806円 (153地点)」、見込地「26,500円 (1地点)」、商業地「93,033円 (61地点)」、準工業「39,131円 (16地点)」、工業地「14,757円 (7地点)」、区域内「16,836円 (14地点)」、林地「102,739円 (23地点)」、となっています。前年比は、住宅地「100%」、見込地「100%」、商業地「100%」、準工業「100%」、工業地「100%」、区域内「100%」、林地「100%」、となっています。
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地価調査 用途別 平均金額の推移 (過去5年) [宮崎県] (1989年)

「宮崎県」の1989年から過去5年間の「地価調査」の「用途別」の「平均金額の推移」です。
用途 1989年
地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額
住宅地 153 27,806                
見込地 1 26,500                
商業地 61 93,033                
準工業 16 39,131                
工業地 7 14,757                
区域内 14 16,836                
林地 23 102,739                
合計 252 43,337                
含:林地 275 48,305                
※[林地]は「10a」の価格です

商業地(上昇・下落率) ランキング

地価公示・公示地価 [宮崎県] (1989年)

地価公示は地価公示法により実施され、地価公示と呼ばれますが、「公示地価」「基準地価」と呼ばれる事もあります。
「地価公示」は国土交通省が年に1度、土地の価格の目安(標準価格)を決めます。公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年1月1日時点の調査を3月中旬から下旬に発表されます。調査は2名の不動産鑑定士によって行われ、「用途」「利用状況」「供給施設」「法規制」「所在」「価格」「地積」「土地利用状況」「駅への接近状況」等の情報が公表されます。「用途」は「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」です。地価公示は更地1m²(1平方メートル)当たりの評価です。
地価公示の価格は国・国土交通省の客観的な目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

地価調査・基準地価 [宮崎県] (1989年)

地価調査は国土利用計画法により実施され、地価調査と呼ばれますが、「基準地価」「都道府県調査地価」と呼ばれる事もあります。 「地価調査」は都道府県知事が年に1度調査され、公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年7月1日時点の調査を9月中旬から下旬に発表されます。調査は1名以上の不動産鑑定士によって行われます。地価公示と同様に更地「1m²」(1平方メートル)当たりの評価です。「用途」には地価公示とは異なり林地も含まれ、単位は「10a(1000m²)」です
地価調査・基準地価の価格は目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

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