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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

(1) [各地点の全国・都道府県・市区町村・用途でのランキング]を追加しました

(2) [都道府県・用途別 ランキング]を追加しました

地価調査 <大阪府 大阪市港区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <大阪府 大阪市港区> [1996年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 4  422,500 円  450,000 円  375,000 円  0  4 
商業地 4  645,750 円  785,000 円  560,000 円  0  4 
準工業 2  371,000 円  402,000 円  340,000 円  0  2 
工業地 1  250,000 円  250,000 円  250,000 円  0  1 
合計 11  478,636 円  785,000 円  250,000 円  0  11 
新しく追加された地点数「0」地点
地価調査 <大阪府> [1996年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 632  267,314 円  615,000 円  60,000 円  0  583 
見込地 3  86,000 円  88,000 円  85,000 円  0  3 
商業地 213  1,075,272 円  8,250,000 円  63,000 円  0  209 
準工業 113  277,681 円  610,000 円  116,000 円  0  107 
工業地 19  225,105 円  330,000 円  103,000 円  0  18 
区域内 59  105,720 円  236,000 円  19,100 円  0  52 
林地 13  3,363,846 円  6,400,000 円  1,900,000 円  0  7 
合計 1,039  423,605 円  8,250,000 円  19,100 円  0  972 
含:林地 1,052  459,939 円  8,250,000 円  19,100 円  0  979 
新しく追加された地点数「52」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市港区 一覧 [1996年]

NO 住所 地価調査 [1996年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 市 県 全国 市 県 全国
1 大阪市港区弁天4-12-8 商業地 785,000 円  80.1 % 1 105 1,275 10 992 29,505
2 大阪市港区夕凪1-4-15 商業地 650,000 円  89.04 % 2 133 1,564 6 888 28,153
3 大阪市港区南市岡1-2-1 商業地 588,000 円  80 % 3 150 1,758 11 994 29,512
4 大阪市港区港晴4-1-5 商業地 560,000 円  87.5 % 4 160 1,852 7 910 28,497
5 大阪市港区磯路3-17-16 住宅地 450,000 円  91.83 % 5 211 2,365 3 793 27,028
6 大阪市港区波除5-3-27 住宅地 435,000 円  89.69 % 6 224 2,471 5 875 27,975
7 大阪市港区弁天3-2-26 住宅地 430,000 円  91.48 % 7 229 2,502 4 808 27,182
8 大阪市港区市岡3-10-2 準工業 402,000 円  95.71 % 8 255 2,748 1 455 23,604
9 大阪市港区八幡屋3-5-26 住宅地 375,000 円  93.75 % 9 297 3,071 2 688 25,780
10 大阪市港区石田1-4-27 準工業 340,000 円  86.07 % 10 360 3,493 9 925 28,775
11 大阪市港区福崎1-2-27 工業地 250,000 円  86.2 % 11 642 5,288 8 921 28,749