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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

(1) [各地点の全国・都道府県・市区町村・用途でのランキング]を追加しました

(2) [都道府県・用途別 ランキング]を追加しました

地価公示 <大阪府 大阪市福島区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価公示 <大阪府 大阪市福島区> [2004年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 4  261,750 円  269,000 円  254,000 円  0  4 
商業地 10  393,200 円  663,000 円  282,000 円  0  10 
準工業 3  251,000 円  280,000 円  200,000 円  0  3 
合計 17  337,176 円  663,000 円  200,000 円  0  17 
新しく追加された地点数「0」地点
地価公示 <大阪府> [2004年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 1,393  164,671 円  510,000 円  28,400 円  0  1,369 
見込地 1  38,000 円  38,000 円  38,000 円  0  0 
商業地 384  449,942 円  4,990,000 円  48,000 円  0  366 
準工業 256  151,901 円  331,000 円  48,900 円  0  249 
工業地 37  113,759 円  207,000 円  53,000 円  0  35 
区域内 42  57,702 円  147,000 円  16,000 円  0  42 
林地 12  4,488 円  13,100 円  1,460 円  0  12 
合計 2,113  211,889 円  4,990,000 円  16,000 円  0  2,061 
含:林地 2,125  210,718 円  4,990,000 円  1,460 円  0  2,073 
新しく追加された地点数「46」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市福島区 一覧 [2004年]

NO 住所 地価公示 [2004年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 市 県 全国 市 県 全国
1 大阪市福島区福島6-3-9 商業地 663,000 円  94.04 % 1 46 782 11 431 16,153
2 大阪市福島区吉野1-10-13 商業地 522,000 円  94.9 % 2 66 1,218 7 209 12,992
3 大阪市福島区福島8-16-20 商業地 391,000 円  93.31 % 3 130 2,043 14 692 18,844
4 大阪市福島区海老江2-1-35 商業地 386,000 円  94.6 % 4 135 2,076 10 260 14,101
5 大阪市福島区吉野3-27-14 商業地 380,000 円  95 % 5 140 2,120 6 198 12,604
6 大阪市福島区福島7-7-1 商業地 377,000 円  95.92 % 6 144 2,150 4 104 9,634
7 大阪市福島区福島6-20-2 商業地 335,000 円  98.52 % 7 191 2,545 1 57 3,288
8 大阪市福島区吉野2-10-20 商業地 308,000 円  96.85 % 8 223 2,913 2 80 6,986
9 大阪市福島区野田2-15-17 商業地 288,000 円  96.32 % 9 260 3,290 3 91 8,414
10 大阪市福島区大開2-5-11 商業地 282,000 円  95.27 % 10 284 3,421 5 165 11,693
11 大阪市福島区鷺洲3-1-33 準工業 280,000 円  93.02 % 11 290 3,454 16 796 19,832
12 大阪市福島区吉野4-3-8 準工業 273,000 円  94.79 % 12 308 3,593 8 224 13,369
13 大阪市福島区福島8-11-5 住宅地 269,000 円  93.72 % 13 320 3,686 12 539 17,384
14 大阪市福島区玉川2-5-3 住宅地 267,000 円  92.06 % 14 327 3,731 17 1,078 22,699
15 大阪市福島区野田2-22-18 住宅地 257,000 円  93.11 % 15 372 3,997 15 763 19,515
16 大阪市福島区海老江4-5-14 住宅地 254,000 円  93.38 % 16 384 4,087 13 665 18,551
17 大阪市福島区野田6-2-47 準工業 200,000 円  94.78 % 17 775 6,308 9 225 13,408