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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

(1) [各地点の全国・都道府県・市区町村・用途でのランキング]を追加しました

(2) [都道府県・用途別 ランキング]を追加しました

地価公示 <大阪府 大阪市港区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価公示 <大阪府 大阪市港区> [2004年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 6  260,000 円  277,000 円  244,000 円  0  6 
商業地 5  330,200 円  361,000 円  267,000 円  0  5 
準工業 6  240,167 円  247,000 円  235,000 円  0  6 
工業地 1  119,000 円  119,000 円  119,000 円  0  1 
合計 18  265,056 円  361,000 円  119,000 円  0  18 
新しく追加された地点数「0」地点
地価公示 <大阪府> [2004年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 1,393  164,671 円  510,000 円  28,400 円  0  1,369 
見込地 1  38,000 円  38,000 円  38,000 円  0  0 
商業地 384  449,942 円  4,990,000 円  48,000 円  0  366 
準工業 256  151,901 円  331,000 円  48,900 円  0  249 
工業地 37  113,759 円  207,000 円  53,000 円  0  35 
区域内 42  57,702 円  147,000 円  16,000 円  0  42 
林地 12  4,488 円  13,100 円  1,460 円  0  12 
合計 2,113  211,889 円  4,990,000 円  16,000 円  0  2,061 
含:林地 2,125  210,718 円  4,990,000 円  1,460 円  0  2,073 
新しく追加された地点数「46」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市港区 一覧 [2004年]

NO 住所 地価公示 [2004年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 市 県 全国 市 県 全国
1 大阪市港区弁天4-12-8 商業地 361,000 円  93.28 % 1 159 2,280 12 700 18,922
2 大阪市港区波除2-5-19 商業地 355,000 円  93.17 % 2 168 2,337 14 740 19,312
3 大阪市港区三先1-10-27 商業地 342,000 円  93.18 % 3 180 2,469 13 733 19,265
4 大阪市港区八幡屋1-15-2 商業地 326,000 円  90.8 % 4 201 2,643 17 1,452 25,864
5 大阪市港区磯路3-17-16 住宅地 277,000 円  95.84 % 5 297 3,515 1 106 9,877
6 大阪市港区三先2-2-6 住宅地 269,000 円  95.39 % 6 320 3,686 6 143 11,264
7 大阪市港区市岡元町2-10-12 住宅地 269,000 円  95.72 % 6 320 3,686 2 115 10,231
8 大阪市港区弁天4-6-21 商業地 267,000 円  91.43 % 8 327 3,731 16 1,293 24,411
9 大阪市港区田中2-12-32 住宅地 253,000 円  95.47 % 9 390 4,124 5 130 10,992
10 大阪市港区波除2-9-4 住宅地 248,000 円  95.38 % 10 415 4,273 7 145 11,291
11 大阪市港区市岡1-24-2 準工業 247,000 円  95.36 % 11 419 4,306 8 148 11,386
12 大阪市港区港晴3-14-4 住宅地 244,000 円  95.68 % 12 432 4,404 3 117 10,341
13 大阪市港区市岡元町1-6-26 準工業 244,000 円  95.31 % 12 432 4,404 9 156 11,542
14 大阪市港区南市岡1-4-13 準工業 240,000 円  95.23 % 14 450 4,518 10 171 11,786
15 大阪市港区田中1-9-3 準工業 239,000 円  95.6 % 15 460 4,568 4 122 10,593
16 大阪市港区市岡3-18-13 準工業 236,000 円  94.4 % 16 465 4,655 11 310 14,831
17 大阪市港区弁天6-5-6 準工業 235,000 円  92.88 % 17 471 4,682 15 840 20,305
18 大阪市港区福崎2-1-58 工業地 119,000 円  89.47 % 18 1,557 12,441 18 1,780 28,282