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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

(1) [各地点の全国・都道府県・市区町村・用途でのランキング]を追加しました

(2) [都道府県・用途別 ランキング]を追加しました

地価公示 <大阪府 大阪市大正区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価公示 <大阪府 大阪市大正区> [2004年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 8  219,000 円  226,000 円  210,000 円  0  8 
商業地 2  336,000 円  395,000 円  277,000 円  0  2 
準工業 2  193,500 円  224,000 円  163,000 円  0  2 
工業地 3  106,833 円  114,000 円  93,500 円  0  2 
合計 15  208,767 円  395,000 円  93,500 円  0  14 
新しく追加された地点数「1」地点
地価公示 <大阪府> [2004年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 1,393  164,671 円  510,000 円  28,400 円  0  1,369 
見込地 1  38,000 円  38,000 円  38,000 円  0  0 
商業地 384  449,942 円  4,990,000 円  48,000 円  0  366 
準工業 256  151,901 円  331,000 円  48,900 円  0  249 
工業地 37  113,759 円  207,000 円  53,000 円  0  35 
区域内 42  57,702 円  147,000 円  16,000 円  0  42 
林地 12  4,488 円  13,100 円  1,460 円  0  12 
合計 2,113  211,889 円  4,990,000 円  16,000 円  0  2,061 
含:林地 2,125  210,718 円  4,990,000 円  1,460 円  0  2,073 
新しく追加された地点数「46」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市大正区 一覧 [2004年]

NO 住所 地価公示 [2004年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 市 県 全国 市 県 全国
1 大阪市大正区三軒家東1-17-20 商業地 395,000 円  92.28 % 1 127 2,009 13 1,017 22,117
2 大阪市大正区平尾5-3-19 商業地 277,000 円  94.21 % 2 297 3,515 10 370 15,538
3 大阪市大正区三軒家東6-3-2 住宅地 226,000 円  95.35 % 3 529 5,029 2 150 11,422
4 大阪市大正区千島1-14-5 住宅地 224,000 円  95.31 % 4 549 5,105 3 156 11,542
5 大阪市大正区泉尾1-36-25 準工業 224,000 円  95.31 % 4 549 5,105 3 156 11,542
6 大阪市大正区北村1-13-20 住宅地 222,000 円  94.87 % 6 565 5,191 8 214 13,088
7 大阪市大正区泉尾3-20-25 住宅地 222,000 円  94.87 % 6 565 5,191 8 214 13,088
8 大阪市大正区泉尾4-16-16 住宅地 222,000 円  95.27 % 6 565 5,191 5 165 11,693
9 大阪市大正区小林東3-13-8 住宅地 213,000 円  93.83 % 9 662 5,615 11 496 16,970
10 大阪市大正区平尾4-10-20 住宅地 213,000 円  95.08 % 9 662 5,615 6 185 12,312
11 大阪市大正区平尾5-5-9 住宅地 210,000 円  95.02 % 11 690 5,760 7 197 12,538
12 大阪市大正区小林西2-19-18 準工業 163,000 円  93.14 % 12 1,102 8,779 12 750 19,421
13 大阪市大正区北恩加島1-17-7 工業地 114,000 円  91.2 % 13 1,609 13,077 14 1,355 24,965
14 大阪市大正区南恩加島5-8-12 工業地 113,000 円  100 % 14 1,620 13,210 1 1 108
15 大阪市大正区平尾1-4-38 工業地 93,500 円  88.2 % 15 1,820 16,035 15 1,950 29,666