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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

(1) [各地点の全国・都道府県・市区町村・用途でのランキング]を追加しました

(2) [都道府県・用途別 ランキング]を追加しました

地価公示 <大阪府 大阪市西成区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価公示 <大阪府 大阪市西成区> [2004年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 8  234,250 円  255,000 円  202,000 円  0  8 
商業地 6  285,500 円  332,000 円  234,000 円  0  6 
準工業 6  211,500 円  257,000 円  182,000 円  0  5 
工業地 2  109,000 円  112,000 円  106,000 円  0  2 
合計 22  230,636 円  332,000 円  106,000 円  0  21 
新しく追加された地点数「1」地点
地価公示 <大阪府> [2004年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 1,393  164,671 円  510,000 円  28,400 円  0  1,369 
見込地 1  38,000 円  38,000 円  38,000 円  0  0 
商業地 384  449,942 円  4,990,000 円  48,000 円  0  366 
準工業 256  151,901 円  331,000 円  48,900 円  0  249 
工業地 37  113,759 円  207,000 円  53,000 円  0  35 
区域内 42  57,702 円  147,000 円  16,000 円  0  42 
林地 12  4,488 円  13,100 円  1,460 円  0  12 
合計 2,113  211,889 円  4,990,000 円  16,000 円  0  2,061 
含:林地 2,125  210,718 円  4,990,000 円  1,460 円  0  2,073 
新しく追加された地点数「46」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市西成区 一覧 [2004年]

NO 住所 地価公示 [2004年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 市 県 全国 市 県 全国
1 大阪市西成区玉出中2-5-13 商業地 332,000 円  88.29 % 1 193 2,574 18 1,939 29,605
2 大阪市西成区鶴見橋1-3-10 商業地 325,000 円  88.07 % 2 203 2,657 19 1,961 29,798
3 大阪市西成区花園南2-7-19 商業地 295,000 円  88.85 % 3 248 3,124 15 1,891 29,108
4 大阪市西成区太子1-3-22 商業地 269,000 円  89.07 % 4 320 3,686 14 1,850 28,817
5 大阪市西成区天下茶屋3-20-17 商業地 258,000 円  88.35 % 5 367 3,972 17 1,935 29,551
6 大阪市西成区梅南3-5-23 準工業 257,000 円  94.13 % 6 372 3,997 3 398 15,818
7 大阪市西成区岸里3-3-5 住宅地 255,000 円  93.06 % 7 380 4,057 8 782 19,693
8 大阪市西成区玉出西1-10-5 住宅地 249,000 円  93.25 % 8 412 4,256 5 710 19,030
9 大阪市西成区梅南1-8-26 住宅地 247,000 円  92.85 % 9 419 4,306 10 842 20,356
10 大阪市西成区岸里東1-29-9 住宅地 247,000 円  93.2 % 9 419 4,306 6 726 19,190
11 大阪市西成区萩之茶屋2-1-13 商業地 234,000 円  87.96 % 11 478 4,729 20 1,971 29,900
12 大阪市西成区千本北2-32-35 準工業 229,000 円  92.33 % 12 506 4,907 13 1,006 21,974
13 大阪市西成区天下茶屋3-25-7 住宅地 228,000 円  92.68 % 13 511 4,945 11 907 20,948
14 大阪市西成区玉出中2-7-7 住宅地 224,000 円  93.33 % 14 549 5,105 4 682 18,695
15 大阪市西成区長橋2-1-2 住宅地 222,000 円  92.88 % 15 565 5,191 9 840 20,305
16 大阪市西成区南津守7-13-10 準工業 218,000 円  92.37 % 16 615 5,371 12 997 21,873
17 大阪市西成区潮路2-9-7 住宅地 202,000 円  93.08 % 17 759 6,198 7 775 19,624
18 大阪市西成区北津守3-1-54 準工業 193,000 円  94.6 % 18 824 6,745 2 260 14,101
19 大阪市西成区南開1-4-3 準工業 190,000 円  100 % 19 851 6,947 1 1 108
20 大阪市西成区南津守3-2-21 準工業 182,000 円  88.78 % 20 914 7,487 16 1,901 29,184
21 大阪市西成区南津守5-9-7 工業地 112,000 円  85.49 % 21 1,632 13,338 22 2,102 31,245
22 大阪市西成区津守3-6-27 工業地 106,000 円  86.88 % 22 1,705 14,150 21 2,044 30,638