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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

(1) [各地点の全国・都道府県・市区町村・用途でのランキング]を追加しました

(2) [都道府県・用途別 ランキング]を追加しました

地価公示 <大阪府 大阪市住之江区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価公示 <大阪府 大阪市住之江区> [2004年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 13  253,077 円  272,000 円  222,000 円  0  12 
商業地 2  319,000 円  346,000 円  292,000 円  0  2 
準工業 4  208,000 円  253,000 円  180,000 円  0  4 
工業地 4  116,000 円  145,000 円  104,000 円  0  4 
合計 23  227,130 円  346,000 円  104,000 円  0  22 
新しく追加された地点数「1」地点
地価公示 <大阪府> [2004年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 1,393  164,671 円  510,000 円  28,400 円  0  1,369 
見込地 1  38,000 円  38,000 円  38,000 円  0  0 
商業地 384  449,942 円  4,990,000 円  48,000 円  0  366 
準工業 256  151,901 円  331,000 円  48,900 円  0  249 
工業地 37  113,759 円  207,000 円  53,000 円  0  35 
区域内 42  57,702 円  147,000 円  16,000 円  0  42 
林地 12  4,488 円  13,100 円  1,460 円  0  12 
合計 2,113  211,889 円  4,990,000 円  16,000 円  0  2,061 
含:林地 2,125  210,718 円  4,990,000 円  1,460 円  0  2,073 
新しく追加された地点数「46」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市住之江区 一覧 [2004年]

NO 住所 地価公示 [2004年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 市 県 全国 市 県 全国
1 大阪市住之江区中加賀屋2-5-15 商業地 346,000 円  89.63 % 1 176 2,432 19 1,749 28,067
2 大阪市住之江区安立3-6-26 商業地 292,000 円  90.68 % 2 251 3,185 18 1,483 26,101
3 大阪市住之江区西住之江2-11-27 住宅地 272,000 円  93.79 % 3 311 3,612 4 511 17,116
4 大阪市住之江区南加賀屋2-5-5 住宅地 270,000 円  93.75 % 4 314 3,650 5 529 17,234
5 大阪市住之江区中加賀屋2-16-9 住宅地 268,000 円  93.7 % 5 325 3,709 6 548 17,435
6 大阪市住之江区御崎2-11-19 住宅地 266,000 円  93.66 % 6 332 3,768 7 562 17,567
7 大阪市住之江区住之江1-2-20 住宅地 260,000 円  92.52 % 7 354 3,914 14 947 21,427
8 大阪市住之江区東加賀屋2-10-12 住宅地 259,000 円  93.84 % 8 362 3,944 3 492 16,930
9 大阪市住之江区新北島3-8-48 住宅地 256,000 円  93.09 % 9 377 4,033 13 773 19,605
10 大阪市住之江区粉浜西1-4-7 住宅地 255,000 円  93.4 % 10 380 4,057 10 662 18,488
11 大阪市住之江区粉浜西1-12-15 準工業 253,000 円  93.35 % 11 390 4,124 11 678 18,660
12 大阪市住之江区御崎8-8-10 住宅地 247,000 円  93.56 % 12 419 4,306 8 606 17,929
13 大阪市住之江区東加賀屋4-2-29 住宅地 246,000 円  93.53 % 13 424 4,333 9 618 18,036
14 大阪市住之江区粉浜1-9-11 住宅地 245,000 円  100 % 14 427 4,369 1 1 108
15 大阪市住之江区北島3-6-17 住宅地 224,000 円  93.33 % 15 549 5,105 12 682 18,695
16 大阪市住之江区住之江3-5-10 住宅地 222,000 円  94.46 % 16 565 5,191 2 292 14,605
17 大阪市住之江区北加賀屋1-11-16 準工業 216,000 円  91.91 % 17 638 5,461 16 1,137 23,200
18 大阪市住之江区新北島2-8-27 準工業 183,000 円  92.42 % 18 907 7,423 15 982 21,730
19 大阪市住之江区平林南2-6-3 準工業 180,000 円  90.9 % 19 931 7,631 17 1,420 25,592
20 大阪市住之江区北加賀屋5-5-87 工業地 145,000 円  87.87 % 20 1,286 10,011 20 1,984 29,971
21 大阪市住之江区平林北2-2-12 工業地 109,000 円  86.5 % 21 1,674 13,739 23 2,062 30,817
22 大阪市住之江区泉2-1-92 工業地 106,000 円  87.6 % 22 1,705 14,150 21 2,006 30,185
23 大阪市住之江区平林南1-3-33 工業地 104,000 円  86.66 % 23 1,726 14,413 22 2,052 30,741