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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

(1) [各地点の全国・都道府県・市区町村・用途でのランキング]を追加しました

(2) [都道府県・用途別 ランキング]を追加しました

地価公示 <大阪府 大阪市北区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価公示 <大阪府 大阪市北区> [2004年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 7  332,143 円  407,000 円  255,000 円  0  7 
商業地 32  1,003,875 円  4,990,000 円  339,000 円  0  29 
準工業 6  291,833 円  331,000 円  229,000 円  0  6 
合計 45  804,444 円  4,990,000 円  229,000 円  0  42 
新しく追加された地点数「1」地点
地価公示 <大阪府> [2004年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 1,393  164,671 円  510,000 円  28,400 円  0  1,369 
見込地 1  38,000 円  38,000 円  38,000 円  0  0 
商業地 384  449,942 円  4,990,000 円  48,000 円  0  366 
準工業 256  151,901 円  331,000 円  48,900 円  0  249 
工業地 37  113,759 円  207,000 円  53,000 円  0  35 
区域内 42  57,702 円  147,000 円  16,000 円  0  42 
林地 12  4,488 円  13,100 円  1,460 円  0  12 
合計 2,113  211,889 円  4,990,000 円  16,000 円  0  2,061 
含:林地 2,125  210,718 円  4,990,000 円  1,460 円  0  2,073 
新しく追加された地点数「46」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市北区 一覧 [2004年]

NO 住所 地価公示 [2004年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 市 県 全国 市 県 全国
1 大阪市北区角田町7-10 商業地 4,990,000 円  100 % 1 1 55 1 1 108
2 大阪市北区梅田1-8-17 商業地 4,500,000 円  100 % 2 2 63 1 1 108
3 大阪市北区堂島1-1-25 商業地 3,700,000 円  98.14 % 3 5 85 4 61 4,025
4 大阪市北区芝田1-4-14 商業地 1,450,000 円  96.02 % 4 13 241 9 100 9,306
5 大阪市北区茶屋町12-6 商業地 1,250,000 円  96.89 % 5 16 307 5 78 6,850
6 大阪市北区中之島3-2-18 商業地 1,180,000 円  95.16 % 6 17 342 15 179 12,026
7 大阪市北区曽根崎新地2-3-3 商業地 1,160,000 円  91.33 % 7 18 355 39 1,322 24,646
8 大阪市北区小松原町4-5 商業地 985,000 円  90.36 % 8 23 443 43 1,585 26,761
9 大阪市北区西天満5-1-3 商業地 925,000 円  90.68 % 9 26 486 40 1,483 26,101
10 大阪市北区豊崎3-20-10 商業地 833,000 円  94.65 % 10 29 564 18 250 13,933
11 大阪市北区万歳町3-16 商業地 830,000 円  95.4 % 11 30 566 14 142 11,235
12 大阪市北区堂島1-2-9 商業地 830,000 円  91.71 % 11 30 566 35 1,205 23,733
13 大阪市北区野崎町9-13 商業地 740,000 円  88.09 % 13 38 677 45 1,959 29,771
14 大阪市北区東天満1-7-17 商業地 632,000 円  88.63 % 14 51 836 44 1,914 29,309
15 大阪市北区天神橋2-2-8 商業地 619,000 円  93.36 % 15 53 874 32 674 18,632
16 大阪市北区堂島2-3-2 商業地 598,000 円  90.46 % 16 55 934 41 1,543 26,560
17 大阪市北区西天満4-12-2 商業地 598,000 円  92 % 16 55 934 34 1,093 22,862
18 大阪市北区兎我野町2-14 商業地 503,000 円  91.45 % 18 74 1,308 38 1,287 24,369
19 大阪市北区中崎2-1-4 商業地 499,000 円  91.55 % 19 75 1,331 36 1,266 24,137
20 大阪市北区芝田2-8-10 商業地 475,000 円  91.52 % 20 80 1,466 37 1,272 24,202
21 大阪市北区大淀南1-10-9 商業地 470,000 円  90.38 % 21 83 1,494 42 1,573 26,712
22 大阪市北区天神橋3-8-6 商業地 466,000 円  95.49 % 22 85 1,512 13 128 10,934
23 大阪市北区天神橋4-4-6 商業地 450,000 円  94.14 % 23 90 1,600 27 391 15,779
24 大阪市北区同心1-8-13 商業地 420,000 円  96.55 % 24 114 1,816 7 86 7,772
25 大阪市北区豊崎3-13-6 商業地 410,000 円  93.18 % 25 119 1,887 33 733 19,265
26 大阪市北区天満1-8-25 住宅地 407,000 円  95.09 % 26 120 1,915 16 184 12,269
27 大阪市北区天神橋6-3-20 商業地 401,000 円  93.47 % 27 123 1,963 31 640 18,254
28 大阪市北区紅梅町1-3 商業地 398,000 円  96.6 % 28 124 1,988 6 84 7,655
29 大阪市北区西天満5-3-10 商業地 384,000 円  94.81 % 29 136 2,089 17 222 13,292
30 大阪市北区天満1-11-14 住宅地 378,000 円  95.93 % 30 141 2,134 10 103 9,609
31 大阪市北区大淀南2-8-6 商業地 369,000 円  95.59 % 31 154 2,215 12 123 10,621
32 大阪市北区中崎西2-3-14 商業地 365,000 円  96.05 % 32 156 2,244 8 99 9,218
33 大阪市北区天神橋1-9-6 商業地 355,000 円  100 % 33 168 2,337 1 1 108
34 大阪市北区山崎町1-8 商業地 339,000 円  94.16 % 34 184 2,507 26 387 15,706
35 大阪市北区大淀南3-9-4 住宅地 334,000 円  94.35 % 35 192 2,553 22 326 15,007
36 大阪市北区本庄東2-5-2 準工業 331,000 円  93.5 % 36 195 2,586 30 631 18,149
37 大阪市北区長柄中1-1-15 住宅地 326,000 円  94.21 % 37 201 2,643 25 370 15,538
38 大阪市北区中津6-4-18 準工業 321,000 円  94.41 % 38 206 2,726 21 303 14,794
39 大阪市北区大淀中4-1-15 住宅地 316,000 円  94.32 % 39 211 2,794 24 333 15,125
40 大阪市北区豊崎7-3-12 住宅地 309,000 円  95.66 % 40 221 2,898 11 118 10,402
41 大阪市北区長柄西2-2-7 準工業 305,000 円  93.84 % 41 228 2,954 29 492 16,930
42 大阪市北区大淀中4-12-20 準工業 298,000 円  94.6 % 42 242 3,075 20 260 14,101
43 大阪市北区大淀北1-3-15 準工業 267,000 円  94.34 % 43 327 3,731 23 330 15,058
44 大阪市北区中津3-28-35 住宅地 255,000 円  94.09 % 44 380 4,057 28 413 15,976
45 大阪市北区豊崎6-12-13 準工業 229,000 円  94.62 % 45 506 4,907 19 256 14,037