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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

(1) [各地点の全国・都道府県・市区町村・用途でのランキング]を追加しました

(2) [都道府県・用途別 ランキング]を追加しました

地価公示 <大阪府 八尾市>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価公示 <大阪府 八尾市> [2004年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 38  152,316 円  220,000 円  100,000 円  0  38 
商業地 9  217,111 円  340,000 円  158,000 円  0  9 
準工業 15  125,200 円  167,000 円  85,000 円  0  15 
区域内 1  84,000 円  84,000 円  84,000 円  0  1 
合計 63  154,032 円  340,000 円  84,000 円  0  63 
新しく追加された地点数「0」地点
地価公示 <大阪府> [2004年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 1,393  164,671 円  510,000 円  28,400 円  0  1,369 
見込地 1  38,000 円  38,000 円  38,000 円  0  0 
商業地 384  449,942 円  4,990,000 円  48,000 円  0  366 
準工業 256  151,901 円  331,000 円  48,900 円  0  249 
工業地 37  113,759 円  207,000 円  53,000 円  0  35 
区域内 42  57,702 円  147,000 円  16,000 円  0  42 
林地 12  4,488 円  13,100 円  1,460 円  0  12 
合計 2,113  211,889 円  4,990,000 円  16,000 円  0  2,061 
含:林地 2,125  210,718 円  4,990,000 円  1,460 円  0  2,073 
新しく追加された地点数「46」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 八尾市 一覧 [2004年]

NO 住所 地価公示 [2004年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 市 県 全国 市 県 全国
1 八尾市東本町3-6-13 商業地 340,000 円  90.66 % 1 182 2,490 55 1,490 26,145
2 八尾市山本町南1-5-5 商業地 239,000 円  89.84 % 2 460 4,568 59 1,709 27,733
3 八尾市北本町1-2-21 商業地 225,000 円  90 % 3 539 5,065 57 1,672 27,389
4 八尾市山本町南4-6-6 住宅地 220,000 円  95.65 % 4 592 5,280 3 119 10,418
5 八尾市桜ヶ丘1丁目94番 商業地 220,000 円  90.9 % 4 592 5,280 51 1,420 25,592
6 八尾市山本町5-5-3 住宅地 218,000 円  96.46 % 6 615 5,371 1 88 8,022
7 八尾市光町1丁目19番 商業地 209,000 円  90.86 % 7 697 5,825 53 1,437 25,727
8 八尾市桜ケ丘2丁目41番外 住宅地 206,000 円  94.93 % 8 725 5,991 6 206 12,894
9 八尾市志紀町1丁目10番2外 商業地 200,000 円  90.9 % 9 775 6,308 51 1,420 25,592
10 八尾市久宝園3丁目123番 住宅地 193,000 円  92.78 % 10 824 6,745 29 872 20,634
11 八尾市刑部1丁目101番 住宅地 186,000 円  95.38 % 11 885 7,205 4 145 11,291
12 八尾市高安町南1丁目53番 商業地 183,000 円  88.4 % 12 907 7,423 63 1,933 29,513
13 八尾市西山本町4-4-6 住宅地 180,000 円  92.3 % 13 931 7,631 40 1,009 22,003
14 八尾市明美町1-4-28 商業地 180,000 円  93.26 % 13 931 7,631 20 708 19,003
15 八尾市南小阪合町5-7-9 住宅地 174,000 円  94.56 % 15 990 8,052 7 268 14,250
16 八尾市青山町2-6-4 住宅地 174,000 円  92.55 % 15 990 8,052 35 934 21,351
17 八尾市堤町2丁目7番24 住宅地 169,000 円  93.88 % 17 1,041 8,394 10 485 16,804
18 八尾市南植松町4丁目6番 準工業 167,000 円  91.75 % 18 1,062 8,521 46 1,192 23,626
19 八尾市東山本新町8-19-2 住宅地 165,000 円  93.22 % 19 1,082 8,646 21 719 19,125
20 八尾市栄町2-10-4 住宅地 164,000 円  93.71 % 20 1,093 8,721 13 543 17,400
21 八尾市末広町3-3-3 住宅地 163,000 円  93.14 % 21 1,102 8,779 24 750 19,421
22 八尾市山城町4-2-23 住宅地 160,000 円  91.95 % 22 1,130 8,944 43 1,114 23,041
23 八尾市高安町南3丁目63番 住宅地 158,000 円  94.04 % 23 1,144 9,075 8 431 16,153
24 八尾市高安町北7丁目1番1 商業地 158,000 円  92.94 % 23 1,144 9,075 27 826 20,114
25 八尾市春日町4-5-29 住宅地 157,000 円  93.45 % 25 1,151 9,132 17 644 18,324
26 八尾市松山町1-6-4 住宅地 154,000 円  91.66 % 26 1,183 9,353 47 1,219 23,824
27 八尾市東山本町5-7-27 住宅地 153,000 円  92.16 % 27 1,195 9,417 41 1,052 22,445
28 八尾市植松町7-5-19 住宅地 152,000 円  92.68 % 28 1,202 9,480 31 907 20,948
29 八尾市八尾木北3丁目300番 住宅地 150,000 円  92.59 % 29 1,224 9,626 33 922 21,202
30 八尾市高美町4丁目106番 住宅地 147,000 円  93.03 % 30 1,260 9,866 26 792 19,798
31 八尾市八尾木4丁目57番 住宅地 145,000 円  93.54 % 31 1,286 10,011 16 609 17,964
32 八尾市天王寺屋5丁目82番 住宅地 143,000 円  92.85 % 32 1,307 10,168 28 842 20,356
33 八尾市東老原2丁目10番9 住宅地 140,000 円  92.71 % 33 1,335 10,405 30 896 20,861
34 八尾市曙川東5丁目92番 住宅地 139,000 円  93.91 % 34 1,350 10,505 9 476 16,676
35 八尾市宮町3-4-39 準工業 138,000 円  92.61 % 35 1,360 10,579 32 917 21,168
36 八尾市久宝寺2-2-22 住宅地 137,000 円  93.19 % 36 1,368 10,656 22 730 19,240
37 八尾市東町6丁目95番 準工業 137,000 円  92.56 % 36 1,368 10,656 34 930 21,317
38 八尾市南木の本3丁目19番22 住宅地 136,000 円  93.15 % 38 1,381 10,724 23 744 19,371
39 八尾市若林町2丁目101番 準工業 136,000 円  90.66 % 38 1,381 10,724 55 1,490 26,145
40 八尾市太子堂2-4-30 準工業 135,000 円  93.75 % 40 1,394 10,814 11 529 17,234
41 八尾市竹渕西4丁目205番外 準工業 135,000 円  91.83 % 40 1,394 10,814 44 1,167 23,429
42 八尾市上之島町北1丁目16番13 住宅地 134,000 円  91.78 % 42 1,405 10,902 45 1,182 23,563
43 八尾市垣内2丁目234番 住宅地 134,000 円  92.41 % 42 1,405 10,902 38 986 21,753
44 八尾市南太子堂3-5-9 住宅地 133,000 円  95 % 44 1,419 10,995 5 198 12,604
45 八尾市泉町1丁目32番1外 準工業 133,000 円  89.86 % 44 1,419 10,995 58 1,705 27,703
46 八尾市恩智中町3丁目154番 住宅地 131,000 円  93.57 % 46 1,437 11,181 14 600 17,871
47 八尾市黒谷2丁目21番 住宅地 131,000 円  93.57 % 46 1,437 11,181 14 600 17,871
48 八尾市八尾木北5丁目44番2 準工業 129,000 円  88.96 % 48 1,456 11,380 62 1,876 28,974
49 八尾市上尾町2丁目31番17 住宅地 128,000 円  93.43 % 49 1,468 11,452 19 650 18,394
50 八尾市沼1丁目68番29 住宅地 125,000 円  96.15 % 50 1,496 11,749 2 94 8,878
51 八尾市小畑町4丁目50番 住宅地 124,000 円  91.17 % 51 1,507 11,885 49 1,360 25,021
52 八尾市南植松町1丁目23番3 準工業 124,000 円  92.53 % 51 1,507 11,885 36 943 21,396
53 八尾市福万寺町4丁目65番 住宅地 122,000 円  91.04 % 53 1,524 12,095 50 1,396 25,314
54 八尾市田井中2丁目87番 住宅地 122,000 円  92.42 % 53 1,524 12,095 37 982 21,730
55 八尾市神宮寺4丁目91番 住宅地 121,000 円  93.07 % 55 1,537 12,203 25 780 19,657
56 八尾市弓削町南2丁目143番36 準工業 121,000 円  92.36 % 55 1,537 12,203 39 1,001 21,900
57 八尾市跡部南の町1-2-49 準工業 120,000 円  93.75 % 57 1,547 12,313 11 529 17,234
58 八尾市北久宝寺2-2-54 準工業 118,000 円  90.76 % 58 1,569 12,563 54 1,464 25,944
59 八尾市渋川町1-3-29 準工業 105,000 円  92.1 % 59 1,716 14,281 42 1,063 22,581
60 八尾市太田6丁目60番 住宅地 100,000 円  93.45 % 60 1,765 14,963 17 644 18,324
61 八尾市山賀町4丁目61番外 準工業 95,000 円  89.62 % 61 1,807 15,782 60 1,753 28,076
62 八尾市太田新町9丁目100番 準工業 85,000 円  89.47 % 62 1,889 17,484 61 1,780 28,282
63 八尾市服部川7丁目115番 区域内 84,000 円  91.3 % 63 1,900 17,659 48 1,329 24,706