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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価調査 <京都府 京都市山科区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <京都府 京都市山科区> [2004年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 11  178,545 円  198,000 円  145,000 円  10 
商業地 221,000 円  285,000 円  180,000 円 
準工業 157,000 円  157,000 円  157,000 円 
区域内 116,000 円  116,000 円  116,000 円 
合計 16  181,250 円  285,000 円  116,000 円  15 
新しく追加された地点数「1」地点
地価調査 <京都府> [2004年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 333  116,358 円  327,000 円  2,490 円  320 
見込地 32,188 円  49,000 円  16,800 円 
商業地 111  234,330 円  1,770,000 円  17,400 円  103 
準工業 21  137,248 円  242,000 円  46,800 円  21 
工業地 16  81,175 円  201,000 円  17,400 円  16 
区域内 60  35,526 円  148,000 円  3,800 円  59 
林地 11  1,267,818 円  6,300,000 円  53,000 円  11 
合計 549  129,923 円  1,770,000 円  2,490 円  527 
含:林地 560  152,275 円  6,300,000 円  2,490 円  538 
新しく追加された地点数「6」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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京都府 京都市山科区 一覧 [2004年]

NO 住所 地価調査 [2004年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 京都市山科区椥辻中在家町9番3 商業地 285,000 円  89.62 % 1 38 1,768 13 469 24,999
2 京都市山科区御陵封ジ山町2番65 住宅地 198,000 円  87.61 % 2 126 3,170 16 512 26,296
3 京都市山科区東野片下リ町68番1 商業地 198,000 円  90 % 2 126 3,170 10 452 24,446
4 京都市山科区御陵別所町52番16 住宅地 195,000 円  90.69 % 4 135 3,253 8 418 23,568
5 京都市山科区音羽山等地18番17 住宅地 188,000 円  91.26 % 5 150 3,468 6 389 22,649
6 京都市山科区東野八反畑町58番82 住宅地 185,000 円  92.5 % 6 153 3,542 4 323 20,446
7 京都市山科区東野中井ノ上町21番26 住宅地 184,000 円  92.92 % 7 156 3,578 2 297 19,591
8 京都市山科区西野山階町44番9 住宅地 183,000 円  92.89 % 8 157 3,602 3 303 19,673
9 京都市山科区音羽前田町45番1ほか2筆 商業地 180,000 円  90 % 9 161 3,676 10 452 24,446
10 京都市山科区日ノ岡石塚町40番2 住宅地 178,000 円  90.35 % 10 163 3,741 9 437 24,026
11 京都市山科区大宅古海道町13番8 住宅地 170,000 円  100 % 11 169 3,974 1 1 99
12 京都市山科区勧修寺西栗栖野町169番 住宅地 170,000 円  91.89 % 11 169 3,974 5 356 21,667
13 京都市山科区勧修寺風呂尻町6番2 住宅地 168,000 円  90.81 % 13 175 4,056 7 413 23,411
14 京都市山科区西野山百々町242番16ほか1筆 準工業 157,000 円  89.71 % 14 185 4,400 12 467 24,911
15 京都市山科区上花山坂尻5番5 住宅地 145,000 円  87.87 % 15 201 4,839 15 505 26,164
16 京都市山科区小野高芝町74番8 区域内 116,000 円  89.23 % 16 255 6,309 14 476 25,305