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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

(1) [各地点の全国・都道府県・市区町村・用途でのランキング]を追加しました

(2) [都道府県・用途別 ランキング]を追加しました

地価調査 <大阪府 大阪市東淀川区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <大阪府 大阪市東淀川区> [2004年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 6  221,833 円  242,000 円  197,000 円  0  6 
商業地 2  320,500 円  380,000 円  261,000 円  0  2 
準工業 1  212,000 円  212,000 円  212,000 円  0  1 
合計 9  242,667 円  380,000 円  197,000 円  0  9 
新しく追加された地点数「0」地点
地価調査 <大阪府> [2004年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 592  161,599 円  515,000 円  36,400 円  2  581 
見込地 1  41,300 円  41,300 円  41,300 円  0  1 
商業地 195  397,019 円  5,020,000 円  50,000 円  2  185 
準工業 109  152,581 円  303,000 円  60,500 円  0  102 
工業地 19  108,068 円  192,000 円  54,000 円  0  18 
区域内 46  58,043 円  124,000 円  14,800 円  0  46 
林地 4  1,707,500 円  2,800,000 円  1,080,000 円  0  4 
合計 962  202,164 円  5,020,000 円  14,800 円  4  933 
含:林地 966  208,397 円  5,020,000 円  14,800 円  4  937 
新しく追加された地点数「19」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市東淀川区 一覧 [2004年]

NO 住所 地価調査 [2004年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 市 県 全国 市 県 全国
1 大阪市東淀川区淡路4-7-13 商業地 380,000 円  90.47 % 1 67 1,176 9 797 23,825
2 大阪市東淀川区小松1-9-14 商業地 261,000 円  95.25 % 2 175 2,042 6 178 13,610
3 大阪市東淀川区菅原7-7-5 住宅地 242,000 円  95.27 % 3 215 2,328 5 174 13,576
4 大阪市東淀川区下新庄1-10-2 住宅地 236,000 円  95.54 % 4 223 2,404 3 143 12,909
5 大阪市東淀川区豊里7-22-6 住宅地 228,000 円  95 % 5 242 2,530 8 213 14,331
6 大阪市東淀川区西淡路3-12-28 住宅地 217,000 円  95.17 % 6 289 2,733 7 189 13,868
7 大阪市東淀川区瑞光3-9-29 準工業 212,000 円  95.92 % 7 308 2,834 1 107 11,876
8 大阪市東淀川区大道南3-14-19 住宅地 211,000 円  95.47 % 8 314 2,855 4 151 13,073
9 大阪市東淀川区柴島3-4-16 住宅地 197,000 円  95.63 % 9 363 3,200 2 126 12,673