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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

(1) [各地点の全国・都道府県・市区町村・用途でのランキング]を追加しました

(2) [都道府県・用途別 ランキング]を追加しました

地価調査 <大阪府 大阪市住之江区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <大阪府 大阪市住之江区> [2005年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 5  244,400 円  252,000 円  237,000 円  0  5 
商業地 2  311,000 円  322,000 円  300,000 円  0  2 
準工業 2  206,500 円  230,000 円  183,000 円  0  2 
工業地 2  103,850 円  114,000 円  93,700 円  0  2 
合計 11  224,064 円  322,000 円  93,700 円  0  11 
新しく追加された地点数「0」地点
地価調査 <大阪府> [2005年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 590  156,210 円  526,000 円  29,500 円  11  557 
見込地 1  39,700 円  39,700 円  39,700 円  0  1 
商業地 194  390,165 円  5,330,000 円  43,000 円  10  160 
準工業 93  142,769 円  280,000 円  55,000 円  1  88 
工業地 18  94,622 円  151,000 円  52,000 円  0  16 
区域内 37  52,403 円  112,000 円  13,300 円  0  36 
林地 3  1,580,000 円  2,450,000 円  980,000 円  0  3 
合計 933  198,087 円  5,330,000 円  13,300 円  22  858 
含:林地 936  202,516 円  5,330,000 円  13,300 円  22  861 
新しく追加された地点数「14」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市住之江区 一覧 [2005年]

NO 住所 地価調査 [2005年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 市 県 全国 市 県 全国
1 大阪市住之江区粉浜3-10-1 商業地 322,000 円  95.26 % 1 94 1,341 7 714 15,780
2 大阪市住之江区粉浜西1-2-6 商業地 300,000 円  95.23 % 2 111 1,491 8 719 15,808
3 大阪市住之江区中加賀屋2-16-9 住宅地 252,000 円  96.18 % 3 174 1,981 1 536 12,956
4 大阪市住之江区浜口西2-8-10 住宅地 247,000 円  96.1 % 4 184 2,043 2 559 13,200
5 大阪市住之江区粉浜西2-10-21 住宅地 245,000 円  96.07 % 5 185 2,059 3 566 13,268
6 大阪市住之江区御崎5-14-9 住宅地 241,000 円  96.01 % 6 192 2,132 4 578 13,452
7 大阪市住之江区西加賀屋3-17-12 住宅地 237,000 円  95.95 % 7 202 2,185 5 590 13,696
8 大阪市住之江区新北島8-1-53 準工業 230,000 円  94.26 % 8 212 2,273 9 776 18,521
9 大阪市住之江区北加賀屋5-7-26 準工業 183,000 円  95.81 % 9 380 3,254 6 612 14,173
10 大阪市住之江区緑木2-4-30 工業地 114,000 円  91.93 % 10 676 5,885 10 839 23,040
11 大阪市住之江区平林北1-2-27 工業地 93,700 円  91.86 % 11 758 7,346 11 840 23,135