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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

(1) [各地点の全国・都道府県・市区町村・用途でのランキング]を追加しました

(2) [都道府県・用途別 ランキング]を追加しました

地価調査 <岡山県 岡山市>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <岡山県 岡山市> [2006年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 63  67,287 円  148,000 円  8,370 円  13  43 
見込地 5  22,900 円  29,700 円  15,500 円  1  4 
商業地 34  187,803 円  980,000 円  46,700 円  18  14 
準工業 12  73,242 円  126,000 円  45,400 円  0  8 
工業地 3  30,100 円  51,500 円  12,100 円  0  3 
区域内 17  29,341 円  50,200 円  9,700 円  0  17 
合計 134  91,096 円  980,000 円  8,370 円  32  89 
新しく追加された地点数「1」地点
地価調査 <岡山県> [2006年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 354  34,958 円  148,000 円  1,890 円  13  326 
見込地 16  19,925 円  29,700 円  9,400 円  1  14 
商業地 126  89,020 円  980,000 円  2,900 円  18  104 
準工業 37  66,308 円  126,000 円  13,600 円  0  32 
工業地 16  18,519 円  51,500 円  7,500 円  0  16 
区域内 41  27,488 円  52,300 円  9,700 円  0  41 
林地 17  204,971 円  720,000 円  22,600 円  0  17 
合計 590  47,097 円  980,000 円  1,890 円  32  533 
含:林地 607  51,518 円  980,000 円  1,890 円  32  550 
新しく追加された地点数「5」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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岡山県 岡山市 一覧 [2006年]

NO 住所 地価調査 [2006年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 市 県 全国 市 県 全国
1 岡山市錦町6-1 商業地 980,000 円  103.7 % 1 1 281 4 4 1,249
2 岡山市駅元町30-13 商業地 490,000 円  104.25 % 2 4 746 1 1 1,052
3 岡山市中山下1-2-8 商業地 488,000 円  103.82 % 3 5 755 3 3 1,212
4 岡山市表町2-2-80 商業地 438,000 円  98.87 % 4 6 877 64 115 7,639
5 岡山市田町1-3-9 商業地 345,000 円  100 % 5 8 1,216 33 33 3,099
6 岡山市中山下1-5-38 商業地 244,000 円  102.95 % 6 13 2,067 6 6 1,538
7 岡山市田町1-8-30 商業地 237,000 円  101.28 % 7 15 2,156 18 18 2,440
8 岡山市中央町4-5 商業地 181,000 円  101.11 % 8 17 3,202 20 20 2,545
9 岡山市大学町2-15 商業地 173,000 円  101.76 % 9 18 3,407 13 13 2,135
10 岡山市柳町1-6-7 商業地 164,000 円  100.61 % 10 19 3,664 30 30 2,926
11 岡山市青江1-11-10 商業地 162,000 円  101.88 % 11 20 3,723 12 12 2,064
12 岡山市南方2-8-23 商業地 156,000 円  100.64 % 12 23 3,902 29 29 2,896
13 岡山市西古松西町9-29 商業地 155,000 円  101.97 % 13 24 3,924 11 11 2,007
14 岡山市富田町1-7-14 商業地 150,000 円  100.67 % 14 25 4,054 27 27 2,876
15 岡山市内山下1-5-14 商業地 150,000 円  101.35 % 14 25 4,054 17 17 2,409
16 岡山市駅前町2-6-8 商業地 149,000 円  100.67 % 16 27 4,093 27 27 2,876
17 岡山市伊福町3-27-5 住宅地 148,000 円  102.06 % 17 28 4,126 10 10 1,965
18 岡山市南方1-6-3 商業地 144,000 円  100.69 % 18 30 4,264 26 26 2,855
19 岡山市津島西坂2-4-7 商業地 141,000 円  98.6 % 19 31 4,355 69 132 8,483
20 岡山市浜字中四ノ坪356番1 商業地 141,000 円  99.29 % 19 31 4,355 52 82 6,293
21 岡山市表町3-10-7 商業地 141,000 円  99.29 % 19 31 4,355 52 82 6,293
22 岡山市伊島町1-3-42 住宅地 138,000 円  101.47 % 22 34 4,453 15 15 2,336
23 岡山市津島福居1-7-18-2 住宅地 134,000 円  100.75 % 23 35 4,615 25 25 2,816
24 岡山市高柳西町15-11 準工業 126,000 円  100 % 24 37 4,969 33 33 3,099
25 岡山市大供2-5-7 商業地 126,000 円  100.8 % 24 37 4,969 24 24 2,785
26 岡山市学南町1-15-35 住宅地 117,000 円  100.86 % 26 39 5,395 23 23 2,732
27 岡山市三門東町2-11 商業地 108,000 円  97.29 % 27 44 5,904 94 285 12,913
28 岡山市岡町4-7 商業地 108,000 円  100.93 % 27 44 5,904 22 22 2,678
29 岡山市北方1-2-9 住宅地 102,000 円  100.99 % 29 47 6,268 21 21 2,626
30 岡山市青江4-23-19 準工業 94,600 円  98.54 % 30 53 6,791 73 140 8,678
31 岡山市今4-10-4 住宅地 94,600 円  103.84 % 30 53 6,791 2 2 1,203
32 岡山市中納言町7-22 商業地 93,000 円  99.25 % 32 56 6,883 55 86 6,388
33 岡山市門田屋敷1-5-15 住宅地 91,300 円  99.78 % 33 57 7,030 47 61 5,571
34 岡山市津島東4-7-47-3 住宅地 90,500 円  100.55 % 34 58 7,099 31 31 2,978
35 岡山市国富3-6-26 住宅地 90,300 円  99.77 % 35 59 7,114 48 62 5,576
36 岡山市泉田字下川田324番10外 商業地 90,000 円  101.12 % 36 60 7,121 19 19 2,537
37 岡山市下中野710番113 住宅地 88,000 円  102.8 % 37 62 7,304 7 7 1,604
38 岡山市庭瀬字木ノ下238番4外 商業地 86,000 円  100 % 38 63 7,490 33 33 3,099
39 岡山市円山字外開77番5 商業地 85,000 円  98.83 % 39 65 7,582 66 120 7,760
40 岡山市福成2-21-14 商業地 84,700 円  98.48 % 40 66 7,649 75 146 8,851
41 岡山市津高字横田752番 準工業 84,000 円  98.59 % 41 67 7,695 70 133 8,501
42 岡山市新保1324番4 住宅地 83,000 円  102.09 % 42 69 7,795 9 9 1,950
43 岡山市原尾島3-6-56 住宅地 82,200 円  100 % 43 72 7,883 33 33 3,099
44 岡山市古新田字大野1395番1 準工業 82,000 円  96.47 % 44 73 7,889 108 410 15,674
45 岡山市田中158番114 住宅地 81,800 円  103.28 % 45 74 7,947 5 5 1,387
46 岡山市青江3-9-19 住宅地 81,000 円  102.27 % 46 76 8,011 8 8 1,851
47 岡山市東川原字尾島道東354番14 住宅地 79,300 円  99.62 % 47 80 8,205 49 66 5,663
48 岡山市藤原字東前田23番7外 準工業 76,400 円  99.86 % 48 83 8,523 46 59 5,549
49 岡山市あけぼの町21-16 住宅地 74,200 円  100 % 49 87 8,763 33 33 3,099
50 岡山市久米字砂場153番5外 準工業 74,000 円  100 % 50 88 8,774 33 33 3,099
51 岡山市西市字切之口668番27 住宅地 73,500 円  101.51 % 51 90 8,842 14 14 2,300
52 岡山市新保682番16 住宅地 73,500 円  100 % 51 90 8,842 33 33 3,099
53 岡山市大安寺南町1-10-30 住宅地 73,300 円  100.54 % 53 92 8,867 32 32 2,985
54 岡山市藤田字錦2004番1 準工業 72,900 円  100 % 54 95 8,929 33 33 3,099
55 岡山市西大寺中野字広谷開501番1 商業地 72,400 円  96.53 % 55 96 8,981 106 401 15,499
56 岡山市藤原字東前田15番15 住宅地 71,100 円  99.16 % 56 101 9,119 58 90 6,641
57 岡山市谷万成1-19-30 住宅地 70,400 円  97.5 % 57 104 9,213 91 257 12,233
58 岡山市花尻ききょう町5番112 住宅地 69,200 円  100 % 58 105 9,361 33 33 3,099
59 岡山市福富中1-6-12 準工業 69,000 円  98.57 % 59 108 9,376 71 137 8,571
60 岡山市三浜町2-1-19 住宅地 68,500 円  98.56 % 60 110 9,460 72 139 8,618
61 岡山市関176番8 住宅地 68,500 円  98.98 % 60 110 9,460 61 101 7,245
62 岡山市横井上字高堤溝西163番5 住宅地 68,000 円  97.7 % 62 116 9,526 87 228 11,574
63 岡山市東平島字山崎144番7 商業地 67,000 円  96.4 % 63 117 9,647 109 411 15,903
64 岡山市中島字長地上126番7 住宅地 67,000 円  99.55 % 63 117 9,647 50 69 5,735
65 岡山市一宮字高堤154番40 住宅地 66,600 円  99.1 % 65 120 9,724 59 92 6,820
66 岡山市万倍字西大前30番12 住宅地 66,400 円  100 % 66 122 9,765 33 33 3,099
67 岡山市湊字操陽南山1345番54 住宅地 66,000 円  99.24 % 67 123 9,782 56 87 6,417
68 岡山市大安寺東町23-23 住宅地 65,500 円  97.03 % 68 126 9,859 98 320 13,793
69 岡山市山崎字下本林301番26 住宅地 65,000 円  98.18 % 69 130 9,924 77 167 9,823
70 岡山市浜野3-17-14 住宅地 65,000 円  98.93 % 69 130 9,924 62 110 7,450
71 岡山市高松字沼田137番1外 商業地 64,900 円  93.38 % 71 132 9,985 133 588 22,575
72 岡山市国府市場字シビライチ142番13 住宅地 64,600 円  98.92 % 72 136 10,005 63 112 7,485
73 岡山市洲崎3-4-32 住宅地 64,100 円  100 % 73 137 10,056 33 33 3,099
74 岡山市乙多見1番17 住宅地 63,800 円  98.76 % 74 138 10,113 67 123 7,964
75 岡山市灘崎町西紅陽台2丁目58番550 商業地 62,800 円  95.87 % 75 141 10,269 118 459 17,505
76 岡山市万成西町13-19 住宅地 62,200 円  96.88 % 76 145 10,340 103 360 14,382
77 岡山市妹尾字西中町632番1 商業地 61,800 円  95.96 % 77 147 10,415 114 445 17,211
78 岡山市横井上507番169 住宅地 61,800 円  97.32 % 77 147 10,415 92 279 12,846
79 岡山市庭瀬字河口968番52 住宅地 61,700 円  100 % 79 149 10,423 33 33 3,099
80 岡山市平井5-3-45-2 住宅地 61,000 円  98.86 % 80 155 10,493 65 117 7,676
81 岡山市竹田字本村59番3 住宅地 60,700 円  99.5 % 81 157 10,562 51 71 5,798
82 岡山市妹尾字荒田2348番12 住宅地 60,300 円  97.73 % 82 163 10,621 85 225 11,470
83 岡山市平井7-20-38 住宅地 58,100 円  98.14 % 83 170 10,957 78 170 9,960
84 岡山市海吉字河原屋2033番32 住宅地 58,000 円  98.3 % 84 171 10,960 76 161 9,475
85 岡山市妹尾字番頭2407番43 住宅地 56,400 円  97.07 % 85 181 11,227 97 313 13,650
86 岡山市益野町295番37 住宅地 56,000 円  99.29 % 86 184 11,261 52 82 6,293
87 岡山市松新町155番3 住宅地 55,000 円  98.74 % 87 188 11,420 68 125 8,058
88 岡山市撫川字グロ花台1119番15外 住宅地 54,500 円  97.32 % 88 194 11,513 92 279 12,846
89 岡山市西大寺中野字西ノ端16番4外 住宅地 54,500 円  96.97 % 88 194 11,513 100 337 14,010
90 岡山市下字八ノ坪480番8 住宅地 54,200 円  98.54 % 90 198 11,566 73 140 8,678
91 岡山市延友字福長449番10 準工業 53,500 円  100 % 91 204 11,683 33 33 3,099
92 岡山市鉄308番5外 住宅地 52,500 円  97.58 % 92 214 11,864 89 243 11,993
93 岡山市当新田字六ノカキ原444番14外 準工業 52,000 円  99.23 % 93 220 11,958 57 88 6,459
94 岡山市藤田字錦566番158外 工業地 51,500 円  99.03 % 94 223 12,036 60 96 7,046
95 岡山市佐山2308番6 住宅地 50,500 円  97.86 % 95 228 12,210 84 213 11,071
96 岡山市藤崎字東四割317番27 区域内 50,200 円  95.25 % 96 232 12,253 130 519 19,015
97 岡山市倉益字西二割143番6 区域内 49,200 円  96.09 % 97 236 12,462 112 434 16,774
98 岡山市大内田761番2 準工業 49,100 円  96.27 % 98 238 12,479 110 421 16,254
99 岡山市箕島字丸島165番10 住宅地 48,200 円  96.01 % 99 244 12,638 113 440 17,001
100 岡山市東平島字高柳1235番6 住宅地 48,100 円  97.56 % 100 245 12,655 90 245 12,043
101 岡山市高松原古才字前川363番 住宅地 47,800 円  92.81 % 101 248 12,728 134 593 23,274
102 岡山市御津金川字高溝下300番10外 商業地 46,700 円  95.3 % 102 257 12,963 129 514 18,945
103 岡山市西大寺金岡字開1285番1 準工業 45,400 円  95.57 % 103 265 13,232 123 482 18,261
104 岡山市灘崎町片岡字中礒888番35 住宅地 44,500 円  95.9 % 104 267 13,374 117 454 17,401
105 岡山市金岡東町2-18-37 住宅地 42,700 円  95.95 % 105 276 13,762 116 447 17,236
106 岡山市楢津字宮西2788番1外 区域内 41,500 円  96.51 % 106 284 14,011 107 404 15,549
107 岡山市御津金川字ドンドバ上282番28 住宅地 41,500 円  95.4 % 106 284 14,011 127 508 18,707
108 岡山市祇園字長盛215番 区域内 40,500 円  97.59 % 108 290 14,228 88 242 11,960
109 岡山市御津野々口字中田1157番7 住宅地 39,300 円  95.85 % 109 296 14,514 119 462 17,556
110 岡山市妹尾崎字加婦田53番1外 区域内 37,600 円  95.43 % 110 304 14,878 126 503 18,649
111 岡山市足守字中裏町1152番 住宅地 37,000 円  97.88 % 111 308 15,002 83 208 10,977
112 岡山市中原字曲地383番2 区域内 36,700 円  97.08 % 112 310 15,086 96 308 13,609
113 岡山市西大寺射越字新開365番45 住宅地 35,300 円  98.05 % 113 320 15,390 80 178 10,259
114 岡山市大井字西町屋敷2316番 住宅地 34,200 円  97.71 % 114 329 15,672 86 227 11,563
115 岡山市藤田字都347番11 区域内 31,200 円  95.7 % 115 346 16,416 121 476 17,959
116 岡山市高島新屋敷字六反地135番1 見込地 29,700 円  95.8 % 116 353 16,813 120 471 17,702
117 岡山市灘崎町川張字落ノ田924番2 住宅地 29,500 円  95.46 % 117 354 16,840 125 499 18,524
118 岡山市内尾50番6 区域内 27,900 円  95.22 % 118 363 17,268 131 521 19,162
119 岡山市江並字拾弐割428番1 工業地 26,700 円  96.73 % 119 370 17,561 105 384 14,896
120 岡山市藤田字都1181番 区域内 26,600 円  95.34 % 120 371 17,575 128 511 18,828
121 岡山市湊字野田57番 見込地 25,500 円  96.22 % 121 381 17,847 111 426 16,368
122 岡山市平山字槇ノ元594番3 区域内 23,500 円  97.91 % 122 391 18,380 82 204 10,854
123 岡山市西辛川字西横田597番 見込地 22,800 円  97.02 % 123 394 18,596 99 323 13,824
124 岡山市西大寺新字三ツ屋667番 区域内 22,400 円  96.96 % 124 397 18,705 101 338 14,025
125 岡山市新庄上字大山1818番2 区域内 22,300 円  94.89 % 125 399 18,718 132 549 20,085
126 岡山市下足守字隠地1023番1 区域内 21,900 円  96.9 % 126 402 18,848 102 355 14,309
127 岡山市曽根1032番1 区域内 21,400 円  95.96 % 127 404 19,007 114 445 17,211
128 岡山市小串字和田3452番外 区域内 21,100 円  97.23 % 128 405 19,068 95 292 13,109
129 岡山市今保字中之町651番1 見込地 21,000 円  101.44 % 129 408 19,084 16 16 2,356
130 岡山市灘崎町彦崎字中村2712番1 見込地 15,500 円  95.67 % 130 451 20,815 122 477 18,010
131 岡山市灘崎町奥迫川字甚奥1099番 区域内 15,100 円  95.56 % 131 457 20,946 124 486 18,283
132 岡山市御津高津字川中島1630番8 工業地 12,100 円  96.8 % 132 480 22,031 104 373 14,655
133 岡山市下高田字横路1333番2外 区域内 9,700 円  97.97 % 133 500 22,938 81 194 10,609
134 岡山市御津平岡西字下河内1069番1 住宅地 8,370 円  98.12 % 134 518 23,441 79 172 10,044