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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

(1) [各地点の全国・都道府県・市区町村・用途でのランキング]を追加しました

(2) [都道府県・用途別 ランキング]を追加しました

地価調査 <大阪府 大阪市中央区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <大阪府 大阪市中央区> [2012年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 2  431,500 円  456,000 円  407,000 円  0  0 
商業地 16  1,030,563 円  3,180,000 円  353,000 円  1  12 
合計 18  964,000 円  3,180,000 円  353,000 円  1  12 
新しく追加された地点数「0」地点
地価調査 <大阪府> [2012年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 510  149,249 円  544,000 円  22,200 円  18  384 
見込地 1  36,300 円  36,300 円  36,300 円  0  1 
商業地 174  426,328 円  7,550,000 円  74,500 円  25  116 
準工業 73  134,932 円  264,000 円  44,800 円  2  66 
工業地 12  79,092 円  131,000 円  45,000 円  0  11 
区域内 24  42,092 円  97,000 円  10,800 円  0  23 
林地 1  659,000 円  659,000 円  659,000 円  0  1 
合計 794  204,211 円  7,550,000 円  10,800 円  45  601 
含:林地 795  204,783 円  7,550,000 円  10,800 円  45  602 
新しく追加された地点数「10」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市中央区 一覧 [2012年]

NO 住所 地価調査 [2012年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 市 県 全国 市 県 全国
1 大阪市中央区南久宝寺町3-6-6 商業地 3,180,000 円  96.36 % 1 2 54 15 772 15,166
2 大阪市中央区南船場3-5-11 商業地 2,840,000 円  96.27 % 2 3 61 16 773 15,394
3 大阪市中央区難波3-4-16 商業地 2,260,000 円  97.83 % 3 4 85 11 661 10,303
4 大阪市中央区高麗橋1-8-13 商業地 1,340,000 円  95.71 % 4 5 176 18 789 16,944
5 大阪市中央区南本町4-5-7 商業地 1,010,000 円  96.19 % 5 7 250 17 776 15,616
6 大阪市中央区瓦町2-6-9 商業地 750,000 円  98.68 % 6 12 368 9 470 7,126
7 大阪市中央区農人橋2-1-30 商業地 700,000 円  100 % 7 14 401 2 46 660
8 大阪市中央区東心斎橋1-12-20 商業地 680,000 円  97.14 % 8 16 416 14 732 12,556
9 大阪市中央区平野町4-6-9 商業地 627,000 円  98.74 % 9 23 468 8 454 6,946
10 大阪市中央区谷町6-4-3 商業地 545,000 円  100.92 % 10 28 579 1 25 426
11 大阪市中央区東心斎橋2-5-3 商業地 533,000 円  97.61 % 11 30 600 13 686 10,963
12 大阪市中央区東平2-2-21 商業地 460,000 円  100 % 12 41 758 2 46 660
13 大阪市中央区玉造1-10-1 住宅地 456,000 円  100 % 13 42 763 2 46 660
14 大阪市中央区北久宝寺町1-4-8 商業地 441,000 円  99.77 % 14 44 794 7 194 3,140
15 大阪市中央区上町1-27-5 住宅地 407,000 円  100 % 15 56 887 2 46 660
16 大阪市中央区千日前1-2-12 商業地 407,000 円  97.83 % 15 56 887 11 661 10,303
17 大阪市中央区神崎町2-8 商業地 363,000 円  100 % 17 69 1,025 2 46 660
18 大阪市中央区島之内1-12-28 商業地 353,000 円  98.05 % 18 74 1,065 10 620 9,417