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地価公示 [福島県] 会津若松市 (2016年)

2016年の福島県 会津若松市の地価公示の平均金額は「36,796円 (33地点)」、用途別は住宅地「32,128円 (24地点)」、商業地「53,862円 (8地点)」、工業地「12,300円 (1地点)」、となっています。前年比は、住宅地「101.5%」、商業地「100%」、工業地「100%」、となっています。
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地価公示 <福島県> [2016年]
用途 地点数 平均金額 上昇 下落
住宅地 307 32,692 円 198 62
商業地 97 58,897 円 53 30
工業地 14 16,200 円 12 1
合計 418 38,220 円 263 93
新しく追加された地点数「27」地点
地価公示 <福島県 会津若松市> [2016年]
用途 地点数 平均金額 上昇 下落
住宅地 24 32,128 円 17 3
商業地 8 53,862 円 1 0
工業地 1 12,300 円 0 0
合計 33 36,796 円 18 3
新しく追加された地点数「0」地点

地価公示 用途別 平均金額の推移 (過去5年) [福島県 会津若松市] (2016年)

「福島県 会津若松市」の2016年から過去5年間の「地価公示」の「用途別」の「平均金額の推移」です。
用途 2016年 2015年 2014年 2013年 2012年
地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額
住宅地 24 32,128 (↑) 24 31,643 (↑) 24 31,020 (↑) 25 30,135 (↓) 19 35,846 (↓)
見込地             1 10,800 (↓) 1 10,900 (↓)
商業地 8 53,862 (↑) 8 53,838 (↑) 8 53,800 (↓) 8 53,825 (↓) 8 55,788 (↓)
準工業                 1 37,200 (↓)
工業地 1 12,300 (-) 1 12,300 (-) 1 12,300 (↓) 1 12,400 (↓) 1 13,100 (↓)
区域内                 5 10,766 (↓)
合計 33 36,796 (↑) 33 36,437 (↑) 33 35,975 (↑) 35 34,491 (↓) 35 35,497 (↓)
含:林地 33 36,796 (↑) 33 36,437 (↑) 33 35,975 (↑) 35 34,491 (↓) 35 35,497 (↓)
※[林地]は「10a」の価格です

地価公示・公示地価 [福島県 会津若松市] (2016年)

地価公示は地価公示法により実施され、地価公示と呼ばれますが、「公示地価」「基準地価」と呼ばれる事もあります。
「地価公示」は国土交通省が年に1度、土地の価格の目安(標準価格)を決めます。公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年1月1日時点の調査を3月中旬から下旬に発表されます。調査は2名の不動産鑑定士によって行われ、「用途」「利用状況」「供給施設」「法規制」「所在」「価格」「地積」「土地利用状況」「駅への接近状況」等の情報が公表されます。「用途」は「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」です。地価公示は更地1m²(1平方メートル)当たりの評価です。
地価公示の価格は国・国土交通省の客観的な目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

地価調査・基準地価 [福島県 会津若松市] (2016年)

地価調査は国土利用計画法により実施され、地価調査と呼ばれますが、「基準地価」「都道府県調査地価」と呼ばれる事もあります。 「地価調査」は都道府県知事が年に1度調査され、公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年7月1日時点の調査を9月中旬から下旬に発表されます。調査は1名以上の不動産鑑定士によって行われます。地価公示と同様に更地「1m²」(1平方メートル)当たりの評価です。「用途」には地価公示とは異なり林地も含まれ、単位は「10a(1000m²)」です
地価調査・基準地価の価格は目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。