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地価公示 [長崎県] 諫早市 (2016年)

2016年の長崎県 諫早市の地価公示の平均金額は「42,486円 (22地点)」、用途別は住宅地「36,267円 (15地点)」、商業地「62,467円 (6地点)」、工業地「15,900円 (1地点)」、となっています。前年比は、住宅地「99.5%」、商業地「95.5%」、工業地「98.8%」、となっています。
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地価公示 <長崎県> [2016年]
用途 地点数 平均金額 上昇 下落
住宅地 173 38,828 円 21 129
商業地 73 120,510 円 20 42
工業地 10 38,220 円 0 10
合計 256 62,096 円 41 181
新しく追加された地点数「10」地点
地価公示 <長崎県 諫早市> [2016年]
用途 地点数 平均金額 上昇 下落
住宅地 15 36,267 円 0 9
商業地 6 62,467 円 0 6
工業地 1 15,900 円 0 1
合計 22 42,486 円 0 16
新しく追加された地点数「3」地点

地価公示 用途別 平均金額の推移 (過去5年) [長崎県 諫早市] (2016年)

「長崎県 諫早市」の2016年から過去5年間の「地価公示」の「用途別」の「平均金額の推移」です。
用途 2016年 2015年 2014年 2013年 2012年
地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額
住宅地 15 36,267 (↓) 14 36,450 (↓) 14 36,629 (↓) 15 37,093 (↓) 12 42,817 (↓)
見込地             1 9,280 (↓) 1 9,800 (↓)
商業地 6 62,467 (↓) 5 65,400 (↓) 5 66,140 (↑) 7 59,943 (↓) 5 62,360 (↓)
準工業                 2 60,100 (↓)
工業地 1 15,900 (↓) 1 16,100 (↓) 1 16,300 (↓) 1 16,600 (↓) 1 17,200 (↓)
区域内                 3 20,700 (↓)
合計 22 42,486 (↓) 20 42,670 (↓) 20 42,990 (↑) 24 41,745 (↓) 24 43,121 (↓)
含:林地 22 42,486 (↓) 20 42,670 (↓) 20 42,990 (↑) 24 41,745 (↓) 24 43,121 (↓)
※[林地]は「10a」の価格です

地価公示・公示地価 [長崎県 諫早市] (2016年)

地価公示は地価公示法により実施され、地価公示と呼ばれますが、「公示地価」「基準地価」と呼ばれる事もあります。
「地価公示」は国土交通省が年に1度、土地の価格の目安(標準価格)を決めます。公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年1月1日時点の調査を3月中旬から下旬に発表されます。調査は2名の不動産鑑定士によって行われ、「用途」「利用状況」「供給施設」「法規制」「所在」「価格」「地積」「土地利用状況」「駅への接近状況」等の情報が公表されます。「用途」は「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」です。地価公示は更地1m²(1平方メートル)当たりの評価です。
地価公示の価格は国・国土交通省の客観的な目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

地価調査・基準地価 [長崎県 諫早市] (2016年)

地価調査は国土利用計画法により実施され、地価調査と呼ばれますが、「基準地価」「都道府県調査地価」と呼ばれる事もあります。 「地価調査」は都道府県知事が年に1度調査され、公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年7月1日時点の調査を9月中旬から下旬に発表されます。調査は1名以上の不動産鑑定士によって行われます。地価公示と同様に更地「1m²」(1平方メートル)当たりの評価です。「用途」には地価公示とは異なり林地も含まれ、単位は「10a(1000m²)」です
地価調査・基準地価の価格は目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。