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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価公示 <大阪府 大阪市福島区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価公示 <大阪府 大阪市福島区> [2016年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 260,833 円  278,000 円  219,000 円 
商業地 494,750 円  801,000 円  294,000 円 
合計 14  394,500 円  801,000 円  219,000 円  12 
新しく追加された地点数「2」地点
地価公示 <大阪府> [2016年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 1,218  142,009 円  598,000 円  10,900 円  245  359 
商業地 347  633,547 円  11,800,000 円  58,100 円  212  34 
工業地 105  105,444 円  229,000 円  34,200 円  27  33 
合計 1,670  241,844 円  11,800,000 円  10,900 円  484  426 
新しく追加された地点数「217」地点
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大阪府 大阪市福島区 一覧 [2016年]

NO 住所 地価公示 [2016年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市福島区福島7-21-17 商業地 801,000 円  100 % 1 53 687 13 485 8,101
2 大阪市福島区吉野1-10-13 商業地 646,000 円  111.96 % 2 70 910 3 37 151
3 大阪市福島区福島6-20-2 商業地 580,000 円  114.62 % 3 79 1,060 1 19 78
4 大阪市福島区吉野3-27-14 商業地 467,000 円  106.14 % 4 106 1,446 6 96 744
5 大阪市福島区福島7-7-1 商業地 419,000 円  107.16 % 5 121 1,694 5 90 554
6 大阪市福島区鷺洲5-3-4 商業地 406,000 円  114.04 % 6 126 1,768 2 23 92
7 大阪市福島区大開2-5-9 商業地 345,000 円  110.22 % 7 153 2,210 4 46 231
8 大阪市福島区吉野2-10-20 商業地 294,000 円  101.73 % 8 193 2,797 9 209 4,065
9 大阪市福島区吉野4-13-25 住宅地 278,000 円  101.46 % 9 207 3,040 11 248 4,579
10 大阪市福島区福島8-11-5 住宅地 276,000 円  101.85 % 10 213 3,074 8 200 3,862
11 大阪市福島区玉川2-5-3 住宅地 273,000 円  101.49 % 11 217 3,116 10 243 4,518
12 大阪市福島区野田2-22-17 住宅地 268,000 円  100 % 12 227 3,209 13 485 8,101
13 大阪市福島区海老江4-5-14 住宅地 251,000 円  101.21 % 13 258 3,533 12 279 5,134
14 大阪市福島区野田6-3-18 住宅地 219,000 円  102.82 % 14 367 4,270 7 147 2,452