[青森県] (2016年) 地価公示 ランキング

2016年の青森県の地価公示の平均金額は「30,367円 (259地点)」、用途別は住宅地「24,269円 (177地点)」、商業地「48,997円 (69地点)」、工業地「14,504円 (13地点)」、となっています。前年比は、住宅地「99.5%」、商業地「97.6%」、工業地「97.7%」、となっています。
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地価公示 用途別 平均金額の推移 (過去5年) [青森県] (2016年)

「青森県」の2016年から過去5年間の「地価公示」の「用途別」の「平均金額の推移」です。
用途 2016年 2015年 2014年 2013年 2012年
地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額
住宅地 177 24,269 (↓) 174 24,402 (↓) 174 25,013 (↓) 182 25,751 (↓) 153 29,858 (↓)
見込地             2 7,950 (↓) 2 8,700 (↓)
商業地 69 48,997 (↓) 68 50,185 (↓) 68 51,609 (↓) 69 53,536 (↓) 61 55,643 (↓)
準工業                 15 43,713 (↓)
工業地 13 14,504 (↓) 13 14,846 (↓) 13 15,131 (↓) 15 16,373 (↑) 10 15,590 (↓)
区域内                 27 11,619 (↓)
合計 259 30,367 (↓) 255 30,791 (↓) 255 31,601 (↓) 268 32,247 (↓) 268 33,974 (↓)
含:林地 259 30,367 (↓) 255 30,791 (↓) 255 31,601 (↓) 268 32,247 (↓) 268 33,974 (↓)
※[林地]は「10a」の価格です

地価公示・公示地価 [青森県] (2016年)

地価公示は地価公示法により実施され、地価公示と呼ばれますが、「公示地価」「基準地価」と呼ばれる事もあります。
「地価公示」は国土交通省が年に1度、土地の価格の目安(標準価格)を決めます。公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年1月1日時点の調査を3月中旬から下旬に発表されます。調査は2名の不動産鑑定士によって行われ、「用途」「利用状況」「供給施設」「法規制」「所在」「価格」「地積」「土地利用状況」「駅への接近状況」等の情報が公表されます。「用途」は「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」です。地価公示は更地1m²(1平方メートル)当たりの評価です。
地価公示の価格は国・国土交通省の客観的な目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

地価調査・基準地価 [青森県] (2016年)

地価調査は国土利用計画法により実施され、地価調査と呼ばれますが、「基準地価」「都道府県調査地価」と呼ばれる事もあります。 「地価調査」は都道府県知事が年に1度調査され、公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年7月1日時点の調査を9月中旬から下旬に発表されます。調査は1名以上の不動産鑑定士によって行われます。地価公示と同様に更地「1m²」(1平方メートル)当たりの評価です。「用途」には地価公示とは異なり林地も含まれ、単位は「10a(1000m²)」です
地価調査・基準地価の価格は目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

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