[茨城県] (2016年) 地価公示 ランキング

2016年の茨城県の地価公示の平均金額は「35,260円 (675地点)」、用途別は住宅地「30,832円 (528地点)」、商業地「55,934円 (127地点)」、工業地「20,880円 (20地点)」、となっています。前年比は、住宅地「99.2%」、商業地「98.4%」、工業地「97.4%」、となっています。
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地価公示 用途別 平均金額の推移 (過去5年) [茨城県] (2016年)

「茨城県」の2016年から過去5年間の「地価公示」の「用途別」の「平均金額の推移」です。
用途 2016年 2015年 2014年 2013年 2012年
地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額
住宅地 528 30,832 (↓) 505 31,070 (↓) 505 31,438 (↓) 540 32,145 (↓) 441 37,055 (↓)
見込地             3 12,967 (↓) 3 13,700 (↓)
商業地 127 55,934 (↓) 123 56,828 (↓) 123 57,928 (↓) 128 59,090 (↓) 115 62,857 (↓)
準工業                 17 32,441 (↓)
工業地 20 20,880 (↓) 19 21,432 (↓) 19 21,900 (↓) 21 22,162 (↓) 17 23,924 (↓)
区域内                 99 14,452 (↓)
林地             1 4,100 (↓) 1 4,350 (↓)
合計 675 35,260 (↓) 647 35,684 (↓) 647 36,194 (↓) 692 36,743 (↓) 692 37,572 (↓)
含:林地 675 35,260 (↓) 647 35,684 (↓) 647 36,194 (↓) 693 36,696 (↓) 693 37,524 (↓)
※[林地]は「10a」の価格です

地価公示・公示地価 [茨城県] (2016年)

地価公示は地価公示法により実施され、地価公示と呼ばれますが、「公示地価」「基準地価」と呼ばれる事もあります。
「地価公示」は国土交通省が年に1度、土地の価格の目安(標準価格)を決めます。公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年1月1日時点の調査を3月中旬から下旬に発表されます。調査は2名の不動産鑑定士によって行われ、「用途」「利用状況」「供給施設」「法規制」「所在」「価格」「地積」「土地利用状況」「駅への接近状況」等の情報が公表されます。「用途」は「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」です。地価公示は更地1m²(1平方メートル)当たりの評価です。
地価公示の価格は国・国土交通省の客観的な目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

地価調査・基準地価 [茨城県] (2016年)

地価調査は国土利用計画法により実施され、地価調査と呼ばれますが、「基準地価」「都道府県調査地価」と呼ばれる事もあります。 「地価調査」は都道府県知事が年に1度調査され、公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年7月1日時点の調査を9月中旬から下旬に発表されます。調査は1名以上の不動産鑑定士によって行われます。地価公示と同様に更地「1m²」(1平方メートル)当たりの評価です。「用途」には地価公示とは異なり林地も含まれ、単位は「10a(1000m²)」です
地価調査・基準地価の価格は目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

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