[栃木県] (2016年) 地価公示 ランキング

2016年の栃木県の地価公示の平均金額は「41,874円 (447地点)」、用途別は住宅地「34,964円 (340地点)」、商業地「73,038円 (88地点)」、工業地「21,189円 (19地点)」、となっています。前年比は、住宅地「99.8%」、商業地「98.5%」、工業地「103.2%」、となっています。
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地価公示 用途別 平均金額の推移 (過去5年) [栃木県] (2016年)

「栃木県」の2016年から過去5年間の「地価公示」の「用途別」の「平均金額の推移」です。
用途 2016年 2015年 2014年 2013年 2012年
地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額
住宅地 340 34,964 (↓) 315 35,050 (↓) 315 35,524 (↓) 342 36,360 (↓) 270 42,466 (↓)
商業地 88 73,038 (↓) 87 74,136 (↓) 87 75,608 (↓) 88 77,102 (↓) 72 83,296 (↓)
準工業                 22 60,582 (↓)
工業地 19 21,189 (↑) 16 20,525 (↓) 16 20,944 (↓) 19 22,384 (↑) 18 21,989 (↓)
区域内                 67 17,839 (↓)
合計 447 41,874 (↓) 418 42,629 (↓) 418 43,309 (↓) 449 43,754 (↓) 449 45,405 (↓)
含:林地 447 41,874 (↓) 418 42,629 (↓) 418 43,309 (↓) 449 43,754 (↓) 449 45,405 (↓)
※[林地]は「10a」の価格です

商業地(上昇・下落率) ランキング

地価公示・公示地価 [栃木県] (2016年)

地価公示は地価公示法により実施され、地価公示と呼ばれますが、「公示地価」「基準地価」と呼ばれる事もあります。
「地価公示」は国土交通省が年に1度、土地の価格の目安(標準価格)を決めます。公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年1月1日時点の調査を3月中旬から下旬に発表されます。調査は2名の不動産鑑定士によって行われ、「用途」「利用状況」「供給施設」「法規制」「所在」「価格」「地積」「土地利用状況」「駅への接近状況」等の情報が公表されます。「用途」は「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」です。地価公示は更地1m²(1平方メートル)当たりの評価です。
地価公示の価格は国・国土交通省の客観的な目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

地価調査・基準地価 [栃木県] (2016年)

地価調査は国土利用計画法により実施され、地価調査と呼ばれますが、「基準地価」「都道府県調査地価」と呼ばれる事もあります。 「地価調査」は都道府県知事が年に1度調査され、公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年7月1日時点の調査を9月中旬から下旬に発表されます。調査は1名以上の不動産鑑定士によって行われます。地価公示と同様に更地「1m²」(1平方メートル)当たりの評価です。「用途」には地価公示とは異なり林地も含まれ、単位は「10a(1000m²)」です
地価調査・基準地価の価格は目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

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