[京都府] (2016年) 地価公示 ランキング

2016年の京都府の地価公示の平均金額は「194,245円 (614地点)」、用途別は住宅地「136,720円 (451地点)」、商業地「398,578円 (139地点)」、工業地「91,800円 (24地点)」、となっています。前年比は、住宅地「101.4%」、商業地「105.8%」、工業地「101%」、となっています。
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地価公示 用途別 平均金額の推移 (過去5年) [京都府] (2016年)

「京都府」の2016年から過去5年間の「地価公示」の「用途別」の「平均金額の推移」です。
用途 2016年 2015年 2014年 2013年 2012年
地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額
住宅地 451 136,720 (↑) 412 134,773 (↑) 412 134,378 (↓) 466 134,860 (↓) 415 144,040 (↓)
見込地             1 28,900 (↓) 1 29,400 (↓)
商業地 139 398,578 (↑) 135 376,550 (↑) 135 369,660 (↑) 140 352,114 (↓) 129 359,300 (↑)
準工業                 31 142,665 (↓)
工業地 24 91,800 (↑) 24 90,921 (↑) 24 89,988 (↑) 26 88,677 (↓) 19 93,884 (↓)
区域内                 38 30,247 (↓)
林地             3 2,615 (↓) 3 2,727 (↓)
合計 614 194,245 (↑) 571 190,092 (↑) 571 188,139 (↑) 633 180,846 (↑) 633 179,323 (↓)
含:林地 614 194,245 (↑) 571 190,092 (↑) 571 188,139 (↑) 636 180,005 (↑) 636 178,490 (↓)
※[林地]は「10a」の価格です

地価公示・公示地価 [京都府] (2016年)

地価公示は地価公示法により実施され、地価公示と呼ばれますが、「公示地価」「基準地価」と呼ばれる事もあります。
「地価公示」は国土交通省が年に1度、土地の価格の目安(標準価格)を決めます。公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年1月1日時点の調査を3月中旬から下旬に発表されます。調査は2名の不動産鑑定士によって行われ、「用途」「利用状況」「供給施設」「法規制」「所在」「価格」「地積」「土地利用状況」「駅への接近状況」等の情報が公表されます。「用途」は「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」です。地価公示は更地1m²(1平方メートル)当たりの評価です。
地価公示の価格は国・国土交通省の客観的な目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

地価調査・基準地価 [京都府] (2016年)

地価調査は国土利用計画法により実施され、地価調査と呼ばれますが、「基準地価」「都道府県調査地価」と呼ばれる事もあります。 「地価調査」は都道府県知事が年に1度調査され、公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年7月1日時点の調査を9月中旬から下旬に発表されます。調査は1名以上の不動産鑑定士によって行われます。地価公示と同様に更地「1m²」(1平方メートル)当たりの評価です。「用途」には地価公示とは異なり林地も含まれ、単位は「10a(1000m²)」です
地価調査・基準地価の価格は目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

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