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地価公示 [秋田県] 秋田市 (2017年)

2017年の秋田県 秋田市の地価公示の平均金額は「35,551円 (91地点)」、用途別は住宅地「31,773円 (60地点)」、見込地「5,000円 (1地点)」、商業地「51,236円 (25地点)」、工業地「8,560円 (5地点)」、となっています。前年比は、住宅地「98.8%」、見込地「100%」、商業地「98.5%」、工業地「109%」、となっています。
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地価公示 <秋田県> [2017年]
用途 地点数 平均金額 上昇 下落
住宅地 132 21,553 円 2 116
見込地 1 5,000 円 0 1
商業地 55 36,395 円 0 54
工業地 5 8,560 円 0 5
合計 193 25,360 円 2 176
新しく追加された地点数「11」地点
地価公示 <秋田県 秋田市> [2017年]
用途 地点数 平均金額 上昇 下落
住宅地 60 31,773 円 2 45
見込地 1 5,000 円 0 1
商業地 25 51,236 円 0 24
工業地 5 8,560 円 0 5
合計 91 35,551 円 2 75
新しく追加された地点数「4」地点

地価公示 用途別 平均金額の推移 (過去5年) [秋田県 秋田市] (2017年)

「秋田県 秋田市」の2017年から過去5年間の「地価公示」の「用途別」の「平均金額の推移」です。
用途 2017年 2016年 2015年 2014年 2013年
地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額
住宅地 60 31,773 (↓) 60 32,163 (↓) 55 32,168 (↓) 55 33,335 (↓) 64 35,083 (↓)
見込地 1 5,000             1 5,800 (↓)
商業地 25 51,236 (↓) 23 52,000 (↓) 21 55,524 (↓) 21 58,071 (↓) 23 59,413 (↓)
準工業                    
工業地 5 8,560 (↑) 4 7,850 (↓) 4 8,275 (↓) 4 8,900 (↓) 5 10,780 (↓)
区域内                    
合計 91 35,551 (↓) 87 36,290 (↓) 80 37,104 (↓) 80 38,606 (↓) 93 39,478 (↓)
含:林地 91 35,551 (↓) 87 36,290 (↓) 80 37,104 (↓) 80 38,606 (↓) 93 39,478 (↓)
※[林地]は「10a」の価格です

地価公示・公示地価 [秋田県 秋田市] (2017年)

地価公示は地価公示法により実施され、地価公示と呼ばれますが、「公示地価」「基準地価」と呼ばれる事もあります。
「地価公示」は国土交通省が年に1度、土地の価格の目安(標準価格)を決めます。公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年1月1日時点の調査を3月中旬から下旬に発表されます。調査は2名の不動産鑑定士によって行われ、「用途」「利用状況」「供給施設」「法規制」「所在」「価格」「地積」「土地利用状況」「駅への接近状況」等の情報が公表されます。「用途」は「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」です。地価公示は更地1m²(1平方メートル)当たりの評価です。
地価公示の価格は国・国土交通省の客観的な目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

地価調査・基準地価 [秋田県 秋田市] (2017年)

地価調査は国土利用計画法により実施され、地価調査と呼ばれますが、「基準地価」「都道府県調査地価」と呼ばれる事もあります。 「地価調査」は都道府県知事が年に1度調査され、公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年7月1日時点の調査を9月中旬から下旬に発表されます。調査は1名以上の不動産鑑定士によって行われます。地価公示と同様に更地「1m²」(1平方メートル)当たりの評価です。「用途」には地価公示とは異なり林地も含まれ、単位は「10a(1000m²)」です
地価調査・基準地価の価格は目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。