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地価公示 [東京都] 江戸川区 (2017年)

2017年の東京都 江戸川区の地価公示の平均金額は「357,582円 (91地点)」、用途別は住宅地「319,676円 (71地点)」、商業地「544,625円 (16地点)」、工業地「282,250円 (4地点)」、となっています。前年比は、住宅地「102.5%」、商業地「103.1%」、工業地「102.2%」、となっています。
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地価公示 <東京都> [2017年]
用途 地点数 平均金額 上昇 下落
住宅地 1,704 385,302 円 1,364 158
商業地 850 2,180,831 円 784 41
工業地 39 221,390 円 31 4
林地 9 1,684 円 0 9
合計 2,593 971,421 円 2,179 203
含:林地 2,602 968,067 円 ; 2,179 212
新しく追加された地点数「102」地点
※[林地]は「10a」の価格です
地価公示 <東京都 江戸川区> [2017年]
用途 地点数 平均金額 上昇 下落
住宅地 71 319,676 円 70 1
商業地 16 544,625 円 16 0
工業地 4 282,250 円 4 0
合計 91 357,582 円 90 1
新しく追加された地点数「1」地点

地価公示 用途別 平均金額の推移 (過去5年) [東京都 江戸川区] (2017年)

「東京都 江戸川区」の2017年から過去5年間の「地価公示」の「用途別」の「平均金額の推移」です。
用途 2017年 2016年 2015年 2014年 2013年
地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額
住宅地 71 319,676 (↑) 70 311,857 (↑) 52 308,731 (↑) 52 305,385 (↑) 70 300,157 (↓)
商業地 16 544,625 (↑) 16 528,000 (↑) 16 515,625 (↑) 16 507,250 (↑) 16 492,312 (↓)
準工業                    
工業地 4 282,250 (↑) 4 276,250 (↑) 4 273,000 (↑) 4 271,000 (↑) 4 269,000
合計 91 357,582 (↑) 90 348,700 (↓) 72 352,722 (↑) 72 348,333 (↑) 90 332,933 (↓)
含:林地 91 357,582 (↑) 90 348,700 (↓) 72 352,722 (↑) 72 348,333 (↑) 90 332,933 (↓)
※[林地]は「10a」の価格です

地価公示・公示地価 [東京都 江戸川区] (2017年)

地価公示は地価公示法により実施され、地価公示と呼ばれますが、「公示地価」「基準地価」と呼ばれる事もあります。
「地価公示」は国土交通省が年に1度、土地の価格の目安(標準価格)を決めます。公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年1月1日時点の調査を3月中旬から下旬に発表されます。調査は2名の不動産鑑定士によって行われ、「用途」「利用状況」「供給施設」「法規制」「所在」「価格」「地積」「土地利用状況」「駅への接近状況」等の情報が公表されます。「用途」は「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」です。地価公示は更地1m²(1平方メートル)当たりの評価です。
地価公示の価格は国・国土交通省の客観的な目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

地価調査・基準地価 [東京都 江戸川区] (2017年)

地価調査は国土利用計画法により実施され、地価調査と呼ばれますが、「基準地価」「都道府県調査地価」と呼ばれる事もあります。 「地価調査」は都道府県知事が年に1度調査され、公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年7月1日時点の調査を9月中旬から下旬に発表されます。調査は1名以上の不動産鑑定士によって行われます。地価公示と同様に更地「1m²」(1平方メートル)当たりの評価です。「用途」には地価公示とは異なり林地も含まれ、単位は「10a(1000m²)」です
地価調査・基準地価の価格は目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。