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地価公示 [神奈川県] 横浜市港北区 (2017年)

2017年の神奈川県 横浜市港北区の地価公示の平均金額は「342,952円 (63地点)」、用途別は住宅地「284,622円 (45地点)」、商業地「581,231円 (13地点)」、工業地「248,400円 (5地点)」、となっています。前年比は、住宅地「101%」、商業地「102.9%」、工業地「101.4%」、となっています。
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地価公示 <神奈川県> [2017年]
用途 地点数 平均金額 上昇 下落
住宅地 1,343 185,948 円 552 456
見込地 4 66,750 円 0 4
商業地 360 460,370 円 235 71
工業地 72 118,512 円 47 12
林地 8 4,172 円 0 8
合計 1,779 238,483 円 834 543
含:林地 1,787 237,434 円 ; 834 551
新しく追加された地点数「50」地点
※[林地]は「10a」の価格です
地価公示 <神奈川県 横浜市港北区> [2017年]
用途 地点数 平均金額 上昇 下落
住宅地 45 284,622 円 42 1
商業地 13 581,231 円 13 0
工業地 5 248,400 円 4 1
合計 63 342,952 円 59 2
新しく追加された地点数「2」地点

地価公示 用途別 平均金額の推移 (過去5年) [神奈川県 横浜市港北区] (2017年)

「神奈川県 横浜市港北区」の2017年から過去5年間の「地価公示」の「用途別」の「平均金額の推移」です。
用途 2017年 2016年 2015年 2014年 2013年
地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額
住宅地 45 284,622 (↑) 44 281,727 (↑) 39 281,667 (↑) 39 274,923 (↑) 48 259,271 (↑)
商業地 13 581,231 (↑) 13 565,000 (↓) 10 588,700 (↑) 10 574,100 (↑) 14 495,357 (↓)
準工業                    
工業地 5 248,400 (↑) 5 245,000 (↑) 4 243,750 (↑) 4 238,750 (↑) 5 230,600
合計 63 342,952 (↑) 62 338,161 (↑) 53 336,736 (↑) 53 328,642 (↑) 67 306,463 (↑)
含:林地 63 342,952 (↑) 62 338,161 (↑) 53 336,736 (↑) 53 328,642 (↑) 67 306,463 (↑)
※[林地]は「10a」の価格です

地価公示・公示地価 [神奈川県 横浜市港北区] (2017年)

地価公示は地価公示法により実施され、地価公示と呼ばれますが、「公示地価」「基準地価」と呼ばれる事もあります。
「地価公示」は国土交通省が年に1度、土地の価格の目安(標準価格)を決めます。公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年1月1日時点の調査を3月中旬から下旬に発表されます。調査は2名の不動産鑑定士によって行われ、「用途」「利用状況」「供給施設」「法規制」「所在」「価格」「地積」「土地利用状況」「駅への接近状況」等の情報が公表されます。「用途」は「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」です。地価公示は更地1m²(1平方メートル)当たりの評価です。
地価公示の価格は国・国土交通省の客観的な目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

地価調査・基準地価 [神奈川県 横浜市港北区] (2017年)

地価調査は国土利用計画法により実施され、地価調査と呼ばれますが、「基準地価」「都道府県調査地価」と呼ばれる事もあります。 「地価調査」は都道府県知事が年に1度調査され、公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年7月1日時点の調査を9月中旬から下旬に発表されます。調査は1名以上の不動産鑑定士によって行われます。地価公示と同様に更地「1m²」(1平方メートル)当たりの評価です。「用途」には地価公示とは異なり林地も含まれ、単位は「10a(1000m²)」です
地価調査・基準地価の価格は目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。