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地価公示 [兵庫県] 尼崎市 (2017年)

2017年の兵庫県 尼崎市の地価公示の平均金額は「203,780円 (75地点)」、用途別は住宅地「188,776円 (49地点)」、商業地「320,800円 (15地点)」、工業地「111,045円 (11地点)」、となっています。前年比は、住宅地「100.1%」、商業地「101.3%」、工業地「101%」、となっています。
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地価公示 <兵庫県> [2017年]
用途 地点数 平均金額 上昇 下落
住宅地 902 125,461 円 273 448
見込地 1 21,000 円 0 1
商業地 217 276,523 円 115 65
工業地 68 72,326 円 27 18
林地 6 1,250 円 0 6
合計 1,188 149,925 円 415 532
含:林地 1,194 149,178 円 ; 415 538
新しく追加された地点数「47」地点
※[林地]は「10a」の価格です
地価公示 <兵庫県 尼崎市> [2017年]
用途 地点数 平均金額 上昇 下落
住宅地 49 188,776 円 11 16
商業地 15 320,800 円 11 2
工業地 11 111,045 円 9 0
合計 75 203,780 円 31 18
新しく追加された地点数「3」地点

地価公示 用途別 平均金額の推移 (過去5年) [兵庫県 尼崎市] (2017年)

「兵庫県 尼崎市」の2017年から過去5年間の「地価公示」の「用途別」の「平均金額の推移」です。
用途 2017年 2016年 2015年 2014年 2013年
地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額
住宅地 49 188,776 (↑) 49 188,571 (↑) 42 188,310 (↑) 42 187,738 (↑) 54 186,796 (↓)
商業地 15 320,800 (↑) 14 316,643 (↑) 13 311,692 (↑) 13 310,154 (↑) 14 302,071 (↓)
準工業                    
工業地 11 111,045 (↑) 11 109,909 (↑) 11 108,727 (↑) 11 108,409 (↑) 12 104,725 (↑)
合計 75 203,780 (↑) 74 201,108 (↑) 66 199,348 (↑) 66 198,629 (↑) 80 194,659 (↓)
含:林地 75 203,780 (↑) 74 201,108 (↑) 66 199,348 (↑) 66 198,629 (↑) 80 194,659 (↓)
※[林地]は「10a」の価格です

地価公示・公示地価 [兵庫県 尼崎市] (2017年)

地価公示は地価公示法により実施され、地価公示と呼ばれますが、「公示地価」「基準地価」と呼ばれる事もあります。
「地価公示」は国土交通省が年に1度、土地の価格の目安(標準価格)を決めます。公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年1月1日時点の調査を3月中旬から下旬に発表されます。調査は2名の不動産鑑定士によって行われ、「用途」「利用状況」「供給施設」「法規制」「所在」「価格」「地積」「土地利用状況」「駅への接近状況」等の情報が公表されます。「用途」は「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」です。地価公示は更地1m²(1平方メートル)当たりの評価です。
地価公示の価格は国・国土交通省の客観的な目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

地価調査・基準地価 [兵庫県 尼崎市] (2017年)

地価調査は国土利用計画法により実施され、地価調査と呼ばれますが、「基準地価」「都道府県調査地価」と呼ばれる事もあります。 「地価調査」は都道府県知事が年に1度調査され、公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年7月1日時点の調査を9月中旬から下旬に発表されます。調査は1名以上の不動産鑑定士によって行われます。地価公示と同様に更地「1m²」(1平方メートル)当たりの評価です。「用途」には地価公示とは異なり林地も含まれ、単位は「10a(1000m²)」です
地価調査・基準地価の価格は目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。