「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価公示 <大阪府 大阪市天王寺区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価公示 <大阪府 大阪市天王寺区> [2017年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 480,625 円  640,000 円  378,000 円 
商業地 643,000 円  911,000 円  271,000 円 
合計 12  534,750 円  911,000 円  271,000 円  12 
新しく追加された地点数「0」地点
地価公示 <大阪府> [2017年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 1,236  143,305 円  782,000 円  10,700 円  279  454 
見込地 31,000 円  31,000 円  31,000 円 
商業地 360  697,414 円  14,000,000 円  58,100 円  235  45 
工業地 109  106,161 円  229,000 円  34,200 円  35  29 
林地 1,194 円  1,900 円  600 円 
合計 1,706  257,794 円  14,000,000 円  10,700 円  549  529 
含:林地 1,715  256,447 円  14,000,000 円  600 円  549  538 
新しく追加された地点数「52」地点
※[林地]は「10a」の価格です

大阪府 大阪市天王寺区 一覧 [2017年]

NO 住所 地価公示 [2017年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市天王寺区上本町6-2-26 商業地 911,000 円  109.1 % 1 53 657 2 91 366
2 大阪市天王寺区上本町8-3-4 商業地 721,000 円  109.07 % 2 73 882 3 92 370
3 大阪市天王寺区玉造元町2-31 商業地 669,000 円  109.13 % 3 77 971 1 90 364
4 大阪市天王寺区上汐4-4-25 住宅地 640,000 円  107.02 % 4 79 1,036 4 109 664
5 大阪市天王寺区真法院町10-6 住宅地 578,000 円  101.04 % 5 90 1,186 11 335 6,612
6 大阪市天王寺区上本町8-6-14 住宅地 535,000 円  102.29 % 6 100 1,341 5 214 3,915
7 大阪市天王寺区大道3-6-6 住宅地 470,000 円  101.73 % 7 114 1,580 6 259 4,963
8 大阪市天王寺区勝山2-3-28 住宅地 442,000 円  101.14 % 8 127 1,722 10 322 6,350
9 大阪市天王寺区味原町3-11 住宅地 415,000 円  101.21 % 9 133 1,866 9 318 6,158
10 大阪市天王寺区堂ケ芝1-4-7 住宅地 387,000 円  101.3 % 10 141 2,032 8 305 5,926
11 大阪市天王寺区逢阪1-2-25 住宅地 378,000 円  101.61 % 11 146 2,098 7 270 5,207
12 大阪市天王寺区玉造元町7-4 商業地 271,000 円  100.74 % 12 231 3,355 12 418 7,660