「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価公示 <大阪府 大阪市東成区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価公示 <大阪府 大阪市東成区> [2017年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 223,333 円  248,000 円  198,000 円 
商業地 279,000 円  313,000 円  232,000 円 
工業地 229,000 円  229,000 円  229,000 円 
合計 11  244,091 円  313,000 円  198,000 円 
新しく追加された地点数「0」地点
地価公示 <大阪府> [2017年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 1,236  143,305 円  782,000 円  10,700 円  279  454 
見込地 31,000 円  31,000 円  31,000 円 
商業地 360  697,414 円  14,000,000 円  58,100 円  235  45 
工業地 109  106,161 円  229,000 円  34,200 円  35  29 
林地 1,194 円  1,900 円  600 円 
合計 1,706  257,794 円  14,000,000 円  10,700 円  549  529 
含:林地 1,715  256,447 円  14,000,000 円  600 円  549  538 
新しく追加された地点数「52」地点
※[林地]は「10a」の価格です

大阪府 大阪市東成区 一覧 [2017年]

NO 住所 地価公示 [2017年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市東成区深江北1-3-7 商業地 313,000 円  101.62 % 1 186 2,711 1 269 5,192
2 大阪市東成区大今里南1-11-14 商業地 308,000 円  100.98 % 2 190 2,783 2 348 6,790
3 大阪市東成区中道4-16-21 商業地 263,000 円  100.38 % 3 246 3,498 3 525 8,940
4 大阪市東成区東中本1-8-17 住宅地 248,000 円  100 % 4 280 3,808 4 550 9,315
5 大阪市東成区大今里西1-8-21 住宅地 232,000 円  100 % 5 327 4,164 4 550 9,315
6 大阪市東成区大今里南5-13-18 商業地 232,000 円  100 % 5 327 4,164 4 550 9,315
7 大阪市東成区玉津2-4-8 住宅地 230,000 円  100 % 7 336 4,200 4 550 9,315
8 大阪市東成区東小橋2-8-8 工業地 229,000 円  100 % 8 343 4,228 4 550 9,315
9 大阪市東成区深江南2-10-3 住宅地 223,000 円  100 % 9 367 4,371 4 550 9,315
10 大阪市東成区大今里南3-11-3 住宅地 209,000 円  100 % 10 425 4,734 4 550 9,315
11 大阪市東成区東今里3-14-24 住宅地 198,000 円  100 % 11 493 5,073 4 550 9,315