「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価公示 <大阪府 大阪市住吉区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価公示 <大阪府 大阪市住吉区> [2017年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 17  238,882 円  356,000 円  157,000 円 
商業地 348,000 円  494,000 円  233,000 円 
合計 21  259,667 円  494,000 円  157,000 円  11 
新しく追加された地点数「0」地点
地価公示 <大阪府> [2017年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 1,236  143,305 円  782,000 円  10,700 円  279  454 
見込地 31,000 円  31,000 円  31,000 円 
商業地 360  697,414 円  14,000,000 円  58,100 円  235  45 
工業地 109  106,161 円  229,000 円  34,200 円  35  29 
林地 1,194 円  1,900 円  600 円 
合計 1,706  257,794 円  14,000,000 円  10,700 円  549  529 
含:林地 1,715  256,447 円  14,000,000 円  600 円  549  538 
新しく追加された地点数「52」地点
※[林地]は「10a」の価格です

大阪府 大阪市住吉区 一覧 [2017年]

NO 住所 地価公示 [2017年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市住吉区苅田5-19-19 商業地 494,000 円  104 % 1 107 1,474 2 155 1,904
2 大阪市住吉区長居東4-9-18 商業地 413,000 円  105.08 % 2 134 1,880 1 122 1,262
3 大阪市住吉区帝塚山中2-2-12 住宅地 356,000 円  100.56 % 3 157 2,271 7 463 8,341
4 大阪市住吉区長居東3-7-26 住宅地 289,000 円  101.4 % 4 207 3,040 4 296 5,674
5 大阪市住吉区南住吉3-18-18 住宅地 259,000 円  100 % 5 260 3,578 12 550 9,315
6 大阪市住吉区長居西3-4-24 住宅地 252,000 円  100.8 % 6 270 3,721 6 397 7,463
7 大阪市住吉区我孫子3-6-7 商業地 252,000 円  102.85 % 6 270 3,721 3 187 3,113
8 大阪市住吉区我孫子2-8-10 住宅地 248,000 円  100.81 % 8 280 3,808 5 391 7,419
9 大阪市住吉区東粉浜2-11-31 住宅地 248,000 円  100.4 % 8 280 3,808 11 522 8,889
10 大阪市住吉区万代4-17-20 住宅地 247,000 円  100.4 % 10 286 3,838 10 521 8,888
11 大阪市住吉区万代東2-2-9 住宅地 241,000 円  100 % 11 300 3,967 12 550 9,315
12 大阪市住吉区南住吉4-12-8 住宅地 240,000 円  100.41 % 12 303 3,988 9 514 8,854
13 大阪市住吉区沢之町1-11-20 商業地 233,000 円  100 % 13 325 4,146 12 550 9,315
14 大阪市住吉区上住吉2-11-30 住宅地 227,000 円  100 % 14 349 4,276 12 550 9,315
15 大阪市住吉区清水丘1-11-11 住宅地 226,000 円  100 % 15 354 4,301 12 550 9,315
16 大阪市住吉区大領5-7-30 住宅地 225,000 円  100 % 16 358 4,327 12 550 9,315
17 大阪市住吉区我孫子5-14-25 住宅地 225,000 円  100.44 % 16 358 4,327 8 507 8,776
18 大阪市住吉区長居西1-11-18 住宅地 225,000 円  100 % 16 358 4,327 12 550 9,315
19 大阪市住吉区山之内3-7-12 住宅地 207,000 円  100 % 19 437 4,792 12 550 9,315
20 大阪市住吉区遠里小野6-11-21 住宅地 189,000 円  100 % 20 554 5,342 12 550 9,315
21 大阪市住吉区苅田6-6-11 住宅地 157,000 円  99.36 % 21 769 6,691 21 1,316 16,813