「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価公示 <大阪府 大阪市西成区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価公示 <大阪府 大阪市西成区> [2017年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 182,000 円  204,000 円  153,000 円 
商業地 210,333 円  269,000 円  167,000 円 
工業地 108,575 円  139,000 円  78,000 円 
合計 14  167,093 円  269,000 円  78,000 円 
新しく追加された地点数「0」地点
地価公示 <大阪府> [2017年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 1,236  143,305 円  782,000 円  10,700 円  279  454 
見込地 31,000 円  31,000 円  31,000 円 
商業地 360  697,414 円  14,000,000 円  58,100 円  235  45 
工業地 109  106,161 円  229,000 円  34,200 円  35  29 
林地 1,194 円  1,900 円  600 円 
合計 1,706  257,794 円  14,000,000 円  10,700 円  549  529 
含:林地 1,715  256,447 円  14,000,000 円  600 円  549  538 
新しく追加された地点数「52」地点
※[林地]は「10a」の価格です

大阪府 大阪市西成区 一覧 [2017年]

NO 住所 地価公示 [2017年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市西成区鶴見橋1-3-10 商業地 269,000 円  102.28 % 1 237 3,387 1 215 3,933
2 大阪市西成区岸里3-3-5 住宅地 204,000 円  100 % 2 454 4,885 3 550 9,315
3 大阪市西成区玉出西1-10-5 住宅地 200,000 円  100 % 3 477 5,007 3 550 9,315
4 大阪市西成区岸里東1-29-9 住宅地 198,000 円  100 % 4 493 5,073 3 550 9,315
5 大阪市西成区天下茶屋3-20-17 商業地 195,000 円  99.48 % 5 509 5,159 11 1,258 16,181
6 大阪市西成区玉出中2-7-7 住宅地 178,000 円  100 % 6 636 5,774 3 550 9,315
7 大阪市西成区橘1-11-6 住宅地 174,000 円  100 % 7 658 5,926 3 550 9,315
8 大阪市西成区旭2-1-8 住宅地 167,000 円  100 % 8 700 6,240 3 550 9,315
9 大阪市西成区萩之茶屋2-1-13 商業地 167,000 円  101.82 % 8 700 6,240 2 250 4,765
10 大阪市西成区潮路2-9-7 住宅地 153,000 円  100 % 10 799 6,857 3 550 9,315
11 大阪市西成区南開1-4-3 工業地 139,000 円  99.28 % 11 909 7,578 13 1,364 17,254
12 大阪市西成区南津守3-2-21 工業地 136,000 円  99.27 % 12 930 7,751 14 1,369 17,325
13 大阪市西成区南津守5-9-7 工業地 81,300 円  99.75 % 13 1,425 12,111 10 1,206 15,066
14 大阪市西成区津守3-6-27 工業地 78,000 円  99.36 % 14 1,447 12,470 12 1,320 16,841