「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価公示 <大阪府 大阪市住之江区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価公示 <大阪府 大阪市住之江区> [2017年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 11  203,182 円  225,000 円  149,000 円 
商業地 261,000 円  261,000 円  261,000 円 
工業地 110,233 円  150,000 円  81,200 円 
合計 15  188,447 円  261,000 円  81,200 円 
新しく追加された地点数「0」地点
地価公示 <大阪府> [2017年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 1,236  143,305 円  782,000 円  10,700 円  279  454 
見込地 31,000 円  31,000 円  31,000 円 
商業地 360  697,414 円  14,000,000 円  58,100 円  235  45 
工業地 109  106,161 円  229,000 円  34,200 円  35  29 
林地 1,194 円  1,900 円  600 円 
合計 1,706  257,794 円  14,000,000 円  10,700 円  549  529 
含:林地 1,715  256,447 円  14,000,000 円  600 円  549  538 
新しく追加された地点数「52」地点
※[林地]は「10a」の価格です

大阪府 大阪市住之江区 一覧 [2017年]

NO 住所 地価公示 [2017年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市住之江区中加賀屋2-5-15 商業地 261,000 円  99.61 % 1 252 3,529 13 1,225 15,595
2 大阪市住之江区南加賀屋2-5-5 住宅地 225,000 円  100 % 2 358 4,327 2 550 9,315
3 大阪市住之江区西住之江2-11-27 住宅地 221,000 円  100 % 3 374 4,417 2 550 9,315
4 大阪市住之江区中加賀屋2-16-9 住宅地 221,000 円  100 % 3 374 4,417 2 550 9,315
5 大阪市住之江区住之江1-2-20 住宅地 218,000 円  100 % 5 387 4,496 2 550 9,315
6 大阪市住之江区東加賀屋2-10-12 住宅地 218,000 円  100 % 5 387 4,496 2 550 9,315
7 大阪市住之江区粉浜2-13-11 住宅地 211,000 円  100 % 7 410 4,679 2 550 9,315
8 大阪市住之江区新北島3-8-48 住宅地 209,000 円  99.52 % 8 425 4,734 14 1,246 16,010
9 大阪市住之江区御崎2-11-19 住宅地 208,000 円  100 % 9 432 4,759 2 550 9,315
10 大阪市住之江区北島3-6-17 住宅地 180,000 円  100 % 10 623 5,687 2 550 9,315
11 大阪市住之江区北加賀屋1-11-16 住宅地 175,000 円  100 % 11 650 5,882 2 550 9,315
12 大阪市住之江区新北島4-4-63 工業地 150,000 円  100 % 12 823 7,009 2 550 9,315
13 大阪市住之江区平林南2-6-3 住宅地 149,000 円  99.33 % 13 828 7,060 15 1,333 16,992
14 大阪市住之江区南港中1-2-90 工業地 99,500 円  101.53 % 14 1,280 10,308 1 281 5,373
15 大阪市住之江区平林南1-3-33 工業地 81,200 円  100 % 15 1,426 12,122 2 550 9,315