[東京都] (2017年) 地価公示 ランキング

2017年の東京都の地価公示の平均金額は「971,421円 (2,593地点)」、用途別は住宅地「385,302円 (1,704地点)」、商業地「2,180,831円 (850地点)」、工業地「221,390円 (39地点)」、林地「1,684円 (9地点)」、となっています。前年比は、住宅地「104.2%」、商業地「109.6%」、工業地「104.4%」、林地「100%」、となっています。
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地価公示 用途別 平均金額の推移 (過去5年) [東京都] (2017年)

「東京都」の2017年から過去5年間の「地価公示」の「用途別」の「平均金額の推移」です。
用途 2017年 2016年 2015年 2014年 2013年
地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額
住宅地 1,704 385,302 (↑) 1,673 369,747 (↑) 1,371 350,310 (↑) 1,371 342,574 (↑) 1,737 337,187 (↑)
商業地 850 2,180,831 (↑) 823 1,988,924 (↑) 760 1,850,867 (↑) 760 1,750,526 (↑) 824 1,650,400 (↓)
準工業                    
工業地 39 221,390 (↑) 35 212,100 (↓) 31 212,910 (↑) 31 210,345 (↑) 36 201,714 (↑)
区域内                    
林地 9 1,684             9 1,901 (↓)
合計 2,593 971,421 (↑) 2,531 894,071 (↑) 2,162 875,825 (↑) 2,162 835,610 (↑) 2,597 751,977 (↑)
含:林地 2,602 968,067 (↑) 2,531 894,071 (↑) 2,162 875,825 (↑) 2,162 835,610 (↑) 2,606 749,387 (↑)
※[林地]は「10a」の価格です

住宅地(価格順) ランキング

高い順
  1. 千代田区六番町6番1外 [3,750,000円]
  2. 港区赤坂1-14-11 [3,680,000円]
  3. 港区白金台3-16-10 [3,100,000円]
  4. 千代田区三番町6番25 [2,880,000円]
  5. 千代田区一番町16-3 [2,810,000円]
低い順
  1. 大島町差木地字下原1013番43 [5,900円]
  2. 新島村若郷3-4 [5,900円]
  3. 八丈町中之郷1682番 [6,000円]
  4. 神津島村284番 [6,500円]
  5. 新島村本村1-3-5 [7,400円]

商業地(価格順) ランキング

高い順
  1. 中央区銀座4-5-6 [50,500,000円]
  2. 中央区銀座5-4-3 [43,000,000円]
  3. 中央区銀座2-6-7 [37,000,000円]
  4. 中央区銀座7-9-19 [36,600,000円]
  5. 千代田区丸の内2-4-1 [34,900,000円]
低い順
  1. 新島村本村1-7-11 [9,300円]
  2. 神津島村841番 [9,500円]
  3. 三宅村阿古691番1 [11,000円]
  4. 八丈町三根349番1 [31,100円]
  5. 大島町元町1丁目9番4 [44,900円]

住宅地(上昇・下落率) ランキング

商業地(上昇・下落率) ランキング

上昇率
  1. 中央区銀座6-8-3 [24,900,000円]
  2. 中央区銀座2-6-7 [37,000,000円]
  3. 中央区銀座7-9-19 [36,600,000円]
  4. 中央区銀座4-5-6 [50,500,000円]
  5. 中央区銀座3-7-1 [13,600,000円]
下落率
  1. 三宅村阿古691番1 [11,000円]
  2. 八王子市中野上町1-32-20 [139,000円]
  3. 八王子市八幡町5-11 [268,000円]
  4. 八王子市東浅川町207番1 [146,000円]
  5. 八王子市椚田町513番14 [177,000円]

工業地(上昇・下落率) ランキング

地価公示・公示地価 [東京都] (2017年)

地価公示は地価公示法により実施され、地価公示と呼ばれますが、「公示地価」「基準地価」と呼ばれる事もあります。
「地価公示」は国土交通省が年に1度、土地の価格の目安(標準価格)を決めます。公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年1月1日時点の調査を3月中旬から下旬に発表されます。調査は2名の不動産鑑定士によって行われ、「用途」「利用状況」「供給施設」「法規制」「所在」「価格」「地積」「土地利用状況」「駅への接近状況」等の情報が公表されます。「用途」は「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」です。地価公示は更地1m²(1平方メートル)当たりの評価です。
地価公示の価格は国・国土交通省の客観的な目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

地価調査・基準地価 [東京都] (2017年)

地価調査は国土利用計画法により実施され、地価調査と呼ばれますが、「基準地価」「都道府県調査地価」と呼ばれる事もあります。 「地価調査」は都道府県知事が年に1度調査され、公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年7月1日時点の調査を9月中旬から下旬に発表されます。調査は1名以上の不動産鑑定士によって行われます。地価公示と同様に更地「1m²」(1平方メートル)当たりの評価です。「用途」には地価公示とは異なり林地も含まれ、単位は「10a(1000m²)」です
地価調査・基準地価の価格は目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

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