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住宅地 商業地
工業地 その他

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地価調査 [宮城県] 大崎市 (2017年)

2017年の宮城県 大崎市の地価調査の平均金額は「19,854円 (26地点)」、用途別は住宅地「18,816円 (20地点)」、見込地「8,000円 (1地点)」、商業地「28,100円 (4地点)」、工業地「19,500円 (1地点)」、となっています。前年比は、住宅地「99.6%」、見込地「102.6%」、商業地「98.3%」、工業地「99%」、となっています。
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地価調査 <宮城県> [2017年]
用途 地点数 平均金額 上昇 下落
住宅地 267 37,029 円 104 129
見込地 2 12,400 円 1 0
商業地 100 194,881 円 64 27
工業地 16 18,641 円 6 5
林地 20 103,325 円 0 16
合計 385 77,137 円 175 161
含:林地 405 78,431 円 ; 175 177
新しく追加された地点数「5」地点
※[林地]は「10a」の価格です
地価調査 <宮城県 大崎市> [2017年]
用途 地点数 平均金額 上昇 下落
住宅地 20 18,816 円 2 13
見込地 1 8,000 円 1 0
商業地 4 28,100 円 0 4
工業地 1 19,500 円 0 1
合計 26 19,854 円 3 18
新しく追加された地点数「0」地点

地価調査 用途別 平均金額の推移 (過去5年) [宮城県 大崎市] (2017年)

「宮城県 大崎市」の2017年から過去5年間の「地価調査」の「用途別」の「平均金額の推移」です。
用途 2017年 2016年 2015年 2014年 2013年
地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額
住宅地 20 18,816 (↓) 20 18,890 (↑) 19 18,211 (↓) 19 18,474 (↓) 19 18,900 (↓)
見込地 1 8,000 (↑) 1 7,800 (-) 1 7,800 (-) 1 7,800 (↓) 1 8,700 (↓)
商業地 4 28,100 (↓) 4 28,600 (↓) 4 29,100 (↓) 4 29,525 (↓) 4 29,950 (↓)
準工業                    
工業地 1 19,500 (↓) 1 19,700 (↓) 1 20,200 (↓) 1 20,700 (↓) 1 21,300 (↓)
合計 26 19,854 (↓) 26 19,988 (↑) 25 19,616 (↓) 25 19,904 (↓) 25 20,356 (↓)
含:林地 26 19,854 (↓) 26 19,988 (↑) 25 19,616 (↓) 25 19,904 (↓) 25 20,356 (↓)
※[林地]は「10a」の価格です

地価公示・公示地価 [宮城県 大崎市] (2017年)

地価公示は地価公示法により実施され、地価公示と呼ばれますが、「公示地価」「基準地価」と呼ばれる事もあります。
「地価公示」は国土交通省が年に1度、土地の価格の目安(標準価格)を決めます。公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年1月1日時点の調査を3月中旬から下旬に発表されます。調査は2名の不動産鑑定士によって行われ、「用途」「利用状況」「供給施設」「法規制」「所在」「価格」「地積」「土地利用状況」「駅への接近状況」等の情報が公表されます。「用途」は「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」です。地価公示は更地1m²(1平方メートル)当たりの評価です。
地価公示の価格は国・国土交通省の客観的な目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

地価調査・基準地価 [宮城県 大崎市] (2017年)

地価調査は国土利用計画法により実施され、地価調査と呼ばれますが、「基準地価」「都道府県調査地価」と呼ばれる事もあります。 「地価調査」は都道府県知事が年に1度調査され、公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年7月1日時点の調査を9月中旬から下旬に発表されます。調査は1名以上の不動産鑑定士によって行われます。地価公示と同様に更地「1m²」(1平方メートル)当たりの評価です。「用途」には地価公示とは異なり林地も含まれ、単位は「10a(1000m²)」です
地価調査・基準地価の価格は目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。