「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価調査 <大阪府 大阪市福島区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <大阪府 大阪市福島区> [2017年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 308,333 円  356,000 円  282,000 円 
商業地 696,750 円  908,000 円  430,000 円 
合計 530,286 円  908,000 円  282,000 円 
新しく追加された地点数「0」地点
地価調査 <大阪府> [2017年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 481  148,257 円  579,000 円  19,600 円  116  151 
見込地 34,600 円  34,600 円  34,600 円 
商業地 166  764,396 円  14,600,000 円  81,000 円  120  14 
工業地 40  107,230 円  247,000 円  32,000 円  16 
林地 553,000 円  553,000 円  553,000 円 
合計 688  294,368 円  14,600,000 円  19,600 円  252  172 
含:林地 689  294,744 円  14,600,000 円  19,600 円  252  173 
新しく追加された地点数「7」地点
※[林地]は「10a」の価格です

大阪府 大阪市福島区 一覧 [2017年]

NO 住所 地価調査 [2017年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市福島区福島2-7-24 商業地 908,000 円  116.41 % 1 26 380 3 8 58
2 大阪市福島区福島3-3-7 商業地 741,000 円  118.56 % 2 33 476 1 6 37
3 大阪市福島区福島6-20-2 商業地 708,000 円  117.8 % 3 35 502 2 7 45
4 大阪市福島区野田2-2-18 商業地 430,000 円  105.39 % 4 66 969 5 65 748
5 大阪市福島区鷺洲5-6-56 住宅地 356,000 円  106.9 % 5 82 1,231 4 52 444
6 大阪市福島区吉野3-16-35 住宅地 287,000 円  102.13 % 6 109 1,651 7 107 2,553
7 大阪市福島区玉川2-5-3 住宅地 282,000 円  102.17 % 7 112 1,696 6 106 2,506