「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価調査 <大阪府 大阪市天王寺区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <大阪府 大阪市天王寺区> [2017年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 492,667 円  579,000 円  438,000 円 
商業地 702,000 円  790,000 円  596,000 円 
合計 623,500 円  790,000 円  438,000 円 
新しく追加された地点数「0」地点
地価調査 <大阪府> [2017年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 481  148,257 円  579,000 円  19,600 円  116  151 
見込地 34,600 円  34,600 円  34,600 円 
商業地 166  764,396 円  14,600,000 円  81,000 円  120  14 
工業地 40  107,230 円  247,000 円  32,000 円  16 
林地 553,000 円  553,000 円  553,000 円 
合計 688  294,368 円  14,600,000 円  19,600 円  252  172 
含:林地 689  294,744 円  14,600,000 円  19,600 円  252  173 
新しく追加された地点数「7」地点
※[林地]は「10a」の価格です

大阪府 大阪市天王寺区 一覧 [2017年]

NO 住所 地価調査 [2017年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市天王寺区上汐3-8-24 商業地 790,000 円  106.46 % 1 29 437 4 57 516
2 大阪市天王寺区生玉町3-10 商業地 780,000 円  112.39 % 2 30 446 1 25 134
3 大阪市天王寺区玉造元町2-31 商業地 699,000 円  108.54 % 3 36 512 3 49 297
4 大阪市天王寺区玉造本町9-1 商業地 645,000 円  110.06 % 4 43 568 2 42 217
5 大阪市天王寺区寺田町2-5-10 商業地 596,000 円  105.86 % 5 48 650 5 61 642
6 大阪市天王寺区真法院町10-6 住宅地 579,000 円  100.69 % 6 49 682 8 208 4,616
7 大阪市天王寺区堀越町1-8 住宅地 461,000 円  102.21 % 7 59 889 6 104 2,473
8 大阪市天王寺区清水谷町17-9 住宅地 438,000 円  101.86 % 8 64 944 7 117 2,861