「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価調査 <大阪府 大阪市東成区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <大阪府 大阪市東成区> [2017年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 217,000 円  224,000 円  210,000 円 
商業地 294,667 円  343,000 円  270,000 円 
工業地 247,000 円  247,000 円  247,000 円 
合計 260,833 円  343,000 円  210,000 円 
新しく追加された地点数「0」地点
地価調査 <大阪府> [2017年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 481  148,257 円  579,000 円  19,600 円  116  151 
見込地 34,600 円  34,600 円  34,600 円 
商業地 166  764,396 円  14,600,000 円  81,000 円  120  14 
工業地 40  107,230 円  247,000 円  32,000 円  16 
林地 553,000 円  553,000 円  553,000 円 
合計 688  294,368 円  14,600,000 円  19,600 円  252  172 
含:林地 689  294,744 円  14,600,000 円  19,600 円  252  173 
新しく追加された地点数「7」地点
※[林地]は「10a」の価格です

大阪府 大阪市東成区 一覧 [2017年]

NO 住所 地価調査 [2017年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市東成区東中本1-15-25 商業地 343,000 円  100.88 % 1 88 1,300 3 182 4,247
2 大阪市東成区深江北1-17-9 商業地 271,000 円  101.11 % 2 120 1,791 2 162 3,794
3 大阪市東成区玉津1-6-16 商業地 270,000 円  101.12 % 3 122 1,802 1 161 3,786
4 大阪市東成区東小橋1-17-7 工業地 247,000 円  100 % 4 150 2,046 4 253 5,435
5 大阪市東成区大今里西2-4-2 住宅地 224,000 円  100 % 5 186 2,324 4 253 5,435
6 大阪市東成区大今里1-31-10 住宅地 210,000 円  100 % 6 209 2,506 4 253 5,435