「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価調査 <大阪府 大阪市城東区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <大阪府 大阪市城東区> [2017年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 242,800 円  276,000 円  225,000 円 
商業地 296,000 円  342,000 円  250,000 円 
合計 258,000 円  342,000 円  225,000 円 
新しく追加された地点数「1」地点
地価調査 <大阪府> [2017年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 481  148,257 円  579,000 円  19,600 円  116  151 
見込地 34,600 円  34,600 円  34,600 円 
商業地 166  764,396 円  14,600,000 円  81,000 円  120  14 
工業地 40  107,230 円  247,000 円  32,000 円  16 
林地 553,000 円  553,000 円  553,000 円 
合計 688  294,368 円  14,600,000 円  19,600 円  252  172 
含:林地 689  294,744 円  14,600,000 円  19,600 円  252  173 
新しく追加された地点数「7」地点
※[林地]は「10a」の価格です

大阪府 大阪市城東区 一覧 [2017年]

NO 住所 地価調査 [2017年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市城東区今福西3-15-23 商業地 342,000 円  101.48 % 1 90 1,304 1 134 3,257
2 大阪市城東区関目2-9-32 住宅地 276,000 円  100 % 2 114 1,749 3 253 5,435
3 大阪市城東区成育3-10-17 住宅地 260,000 円  100.77 % 3 132 1,898 2 199 4,472
4 大阪市城東区東中浜3-6-1 商業地 250,000 円  100 % 4 147 2,014 3 253 5,435
5 大阪市城東区今福南2-13-26 住宅地 228,000 円  100 % 5 175 2,263 3 253 5,435
6 大阪市城東区諏訪2-14-17 住宅地 225,000 円  100 % 6 180 2,307 3 253 5,435
7 大阪市城東区蒲生4-12-2 住宅地 225,000 円    % 6 180 2,307 7 683 21,222