「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価調査 <大阪府 大阪市住吉区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <大阪府 大阪市住吉区> [2017年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 261,143 円  364,000 円  189,000 円 
商業地 295,333 円  422,000 円  224,000 円 
合計 10  271,400 円  422,000 円  189,000 円 
新しく追加された地点数「0」地点
地価調査 <大阪府> [2017年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 481  148,257 円  579,000 円  19,600 円  116  151 
見込地 34,600 円  34,600 円  34,600 円 
商業地 166  764,396 円  14,600,000 円  81,000 円  120  14 
工業地 40  107,230 円  247,000 円  32,000 円  16 
林地 553,000 円  553,000 円  553,000 円 
合計 688  294,368 円  14,600,000 円  19,600 円  252  172 
含:林地 689  294,744 円  14,600,000 円  19,600 円  252  173 
新しく追加された地点数「7」地点
※[林地]は「10a」の価格です

大阪府 大阪市住吉区 一覧 [2017年]

NO 住所 地価調査 [2017年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市住吉区長居東4-9-18 商業地 422,000 円  104.45 % 1 70 996 1 72 1,062
2 大阪市住吉区帝塚山東1-2-3 住宅地 364,000 円  100.55 % 2 78 1,194 3 222 4,914
3 大阪市住吉区帝塚山西3-3-12 住宅地 286,000 円  100.35 % 3 110 1,662 5 246 5,262
4 大阪市住吉区南住吉3-18-18 住宅地 259,000 円  100 % 4 133 1,907 6 253 5,435
5 大阪市住吉区長居西3-4-24 住宅地 253,000 円  101.2 % 5 140 1,973 2 152 3,663
6 大阪市住吉区我孫子西2-8-15 住宅地 252,000 円  100 % 6 143 1,986 6 253 5,435
7 大阪市住吉区長峡町2-4 商業地 240,000 円  100 % 7 159 2,121 6 253 5,435
8 大阪市住吉区杉本1-13-8 住宅地 225,000 円  100 % 8 180 2,307 6 253 5,435
9 大阪市住吉区墨江2-8-17 商業地 224,000 円  100.44 % 9 186 2,324 4 235 5,135
10 大阪市住吉区苅田8-8-2 住宅地 189,000 円  100 % 10 265 2,855 6 253 5,435