「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価調査 <大阪府 大阪市東住吉区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <大阪府 大阪市東住吉区> [2017年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 226,000 円  267,000 円  149,000 円 
商業地 343,000 円  343,000 円  343,000 円 
合計 242,714 円  343,000 円  149,000 円 
新しく追加された地点数「0」地点
地価調査 <大阪府> [2017年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 481  148,257 円  579,000 円  19,600 円  116  151 
見込地 34,600 円  34,600 円  34,600 円 
商業地 166  764,396 円  14,600,000 円  81,000 円  120  14 
工業地 40  107,230 円  247,000 円  32,000 円  16 
林地 553,000 円  553,000 円  553,000 円 
合計 688  294,368 円  14,600,000 円  19,600 円  252  172 
含:林地 689  294,744 円  14,600,000 円  19,600 円  252  173 
新しく追加された地点数「7」地点
※[林地]は「10a」の価格です

大阪府 大阪市東住吉区 一覧 [2017年]

NO 住所 地価調査 [2017年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市東住吉区駒川4-4-18 商業地 343,000 円  99.42 % 1 88 1,300 6 549 10,683
2 大阪市東住吉区南田辺2-7-21 住宅地 267,000 円  100.37 % 2 123 1,831 4 245 5,242
3 大阪市東住吉区駒川1-15-11 住宅地 258,000 円  100.78 % 3 136 1,920 1 197 4,461
4 大阪市東住吉区駒川3-15-30 住宅地 253,000 円  100.39 % 4 140 1,973 3 244 5,212
5 大阪市東住吉区針中野2-10-10 住宅地 229,000 円  100.43 % 5 174 2,257 2 239 5,150
6 大阪市東住吉区湯里5-4-15 住宅地 200,000 円  100 % 6 242 2,655 5 253 5,435
7 大阪市東住吉区住道矢田5-10-23 住宅地 149,000 円  98.67 % 7 376 3,700 7 633 14,021