「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価調査 <大阪府 大阪市中央区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <大阪府 大阪市中央区> [2017年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 453,500 円  481,000 円  426,000 円 
商業地 15  2,646,000 円  14,200,000 円  425,000 円  15 
合計 17  2,388,059 円  14,200,000 円  425,000 円  17 
新しく追加された地点数「0」地点
地価調査 <大阪府> [2017年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 481  148,257 円  579,000 円  19,600 円  116  151 
見込地 34,600 円  34,600 円  34,600 円 
商業地 166  764,396 円  14,600,000 円  81,000 円  120  14 
工業地 40  107,230 円  247,000 円  32,000 円  16 
林地 553,000 円  553,000 円  553,000 円 
合計 688  294,368 円  14,600,000 円  19,600 円  252  172 
含:林地 689  294,744 円  14,600,000 円  19,600 円  252  173 
新しく追加された地点数「7」地点
※[林地]は「10a」の価格です

大阪府 大阪市中央区 一覧 [2017年]

NO 住所 地価調査 [2017年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市中央区宗右衛門町7-2 商業地 14,200,000 円  129.09 % 1 2 13 1 1 2
2 大阪市中央区南船場3-5-11 商業地 6,000,000 円  112.14 % 2 4 33 8 26 140
3 大阪市中央区南久宝寺町3-6-6 商業地 4,370,000 円  110.91 % 3 5 59 11 36 179
4 大阪市中央区難波3-4-16 商業地 4,180,000 円  115.15 % 4 6 62 4 10 76
5 大阪市中央区高麗橋1-8-13 商業地 2,000,000 円  109.89 % 5 8 141 13 46 231
6 大阪市中央区南本町4-5-7 商業地 1,860,000 円  123.17 % 6 9 156 2 2 13
7 大阪市中央区瓦町2-6-9 商業地 1,170,000 円  113.59 % 7 14 274 5 15 110
8 大阪市中央区農人橋2-1-30 商業地 1,040,000 円  111.82 % 8 18 316 10 29 148
9 大阪市中央区東心斎橋1-12-20 商業地 970,000 円  115.47 % 9 21 344 3 9 67
10 大阪市中央区平野町4-6-9 商業地 955,000 円  113.01 % 10 23 355 6 19 123
11 大阪市中央区谷町6-4-3 商業地 844,000 円  112.98 % 11 28 410 7 20 125
12 大阪市中央区北久宝寺町1-4-8 商業地 671,000 円  111.83 % 12 40 542 9 28 147
13 大阪市中央区神崎町2-8 商業地 527,000 円  110.02 % 13 55 782 12 43 218
14 大阪市中央区玉造1-10-1 住宅地 481,000 円  101.05 % 14 57 852 16 164 3,894
15 大阪市中央区千日前1-2-12 商業地 478,000 円  107.41 % 15 58 863 14 51 396
16 大阪市中央区上町1-27-5 住宅地 426,000 円  100.7 % 16 67 984 17 204 4,576
17 大阪市中央区島之内1-12-28 商業地 425,000 円  103.65 % 17 69 988 15 78 1,418