[北海道] (2017年) 地価調査 ランキング

2017年の北海道の地価調査の平均金額は「31,207円 (1,078地点)」、用途別は住宅地「18,793円 (784地点)」、見込地「8,475円 (4地点)」、商業地「68,829円 (271地点)」、工業地「11,584円 (19地点)」、林地「45,159円 (27地点)」、となっています。前年比は、住宅地「102.6%」、見込地「101.9%」、商業地「109.5%」、工業地「99.3%」、林地「105.6%」、となっています。
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地価調査 用途別 平均金額の推移 (過去5年) [北海道] (2017年)

「北海道」の2017年から過去5年間の「地価調査」の「用途別」の「平均金額の推移」です。
用途 2017年 2016年 2015年 2014年 2013年
地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額
住宅地 784 18,793 (↑) 798 18,319 (↑) 807 18,044 (↓) 807 18,085 (↑) 823 18,081 (↓)
見込地 4 8,475 (↑) 5 8,320 (↓) 5 8,440 (↓) 5 8,620 (↑) 10 7,490 (↓)
商業地 271 68,829 (↑) 271 62,839 (↑) 271 58,872 (↑) 271 57,710 (↑) 276 57,225 (↓)
準工業                    
工業地 19 11,584 (↓) 19 11,663 (↓) 19 11,826 (↓) 19 12,026 (↓) 25 17,008 (↑)
区域内                    
林地 27 45,159 (↑) 27 42,756 (↑) 27 41,185 (↑) 25 27,664 (↓) 28 36,918 (↓)
合計 1,078 31,207 (↑) 1,093 29,195 (↑) 1,102 27,934 (↑) 1,102 27,682 (↑) 1,134 27,491 (↓)
含:林地 1,105 31,547 (↑) 1,120 29,522 (↑) 1,129 28,250 (↑) 1,127 27,682 (↓) 1,162 27,719 (↓)
※[林地]は「10a」の価格です

地価調査 [北海道] (2017年) マップ

地価調査 [北海道] (2017年) 住所一覧

地価公示・公示地価 [北海道] (2017年)

地価公示は地価公示法により実施され、地価公示と呼ばれますが、「公示地価」「基準地価」と呼ばれる事もあります。
「地価公示」は国土交通省が年に1度、土地の価格の目安(標準価格)を決めます。公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年1月1日時点の調査を3月中旬から下旬に発表されます。調査は2名の不動産鑑定士によって行われ、「用途」「利用状況」「供給施設」「法規制」「所在」「価格」「地積」「土地利用状況」「駅への接近状況」等の情報が公表されます。「用途」は「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」です。地価公示は更地1m²(1平方メートル)当たりの評価です。
地価公示の価格は国・国土交通省の客観的な目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

地価調査・基準地価 [北海道] (2017年)

地価調査は国土利用計画法により実施され、地価調査と呼ばれますが、「基準地価」「都道府県調査地価」と呼ばれる事もあります。 「地価調査」は都道府県知事が年に1度調査され、公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年7月1日時点の調査を9月中旬から下旬に発表されます。調査は1名以上の不動産鑑定士によって行われます。地価公示と同様に更地「1m²」(1平方メートル)当たりの評価です。「用途」には地価公示とは異なり林地も含まれ、単位は「10a(1000m²)」です
地価調査・基準地価の価格は目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

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