[秋田県] (2017年) 地価調査 ランキング

2017年の秋田県の地価調査の平均金額は「16,760円 (317地点)」、用途別は住宅地「13,546円 (215地点)」、見込地「5,033円 (3地点)」、商業地「25,499円 (92地点)」、工業地「5,643円 (7地点)」、林地「23,000円 (7地点)」、となっています。前年比は、住宅地「98.1%」、見込地「97.1%」、商業地「97.8%」、工業地「96.7%」、林地「95.4%」、となっています。
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地価調査 用途別 平均金額の推移 (過去5年) [秋田県] (2017年)

「秋田県」の2017年から過去5年間の「地価調査」の「用途別」の「平均金額の推移」です。
用途 2017年 2016年 2015年 2014年 2013年
地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額
住宅地 215 13,546 (↓) 215 13,806 (↓) 215 14,185 (↓) 215 14,679 (↓) 216 15,268 (↓)
見込地 3 5,033 (↓) 3 5,183 (↓) 3 6,033 (↓) 3 6,400 (↑) 9 5,933 (↑)
商業地 92 25,499 (↓) 92 26,070 (↓) 92 26,902 (↓) 92 28,088 (↓) 94 29,505 (↓)
準工業                    
工業地 7 5,643 (↓) 7 5,836 (↓) 7 6,114 (↓) 7 6,500 (↓) 7 7,100 (↓)
区域内                    
林地 7 23,000 (↓) 7 24,100 (↓) 7 25,457 (↓) 7 27,143 (↓) 14 28,893 (↓)
合計 317 16,760 (↓) 317 17,108 (↓) 317 17,620 (↓) 317 18,312 (↓) 326 18,940 (↓)
含:林地 324 16,895 (↓) 324 17,259 (↓) 324 17,790 (↓) 324 18,503 (↓) 340 19,350 (↓)
※[林地]は「10a」の価格です

地価公示・公示地価 [秋田県] (2017年)

地価公示は地価公示法により実施され、地価公示と呼ばれますが、「公示地価」「基準地価」と呼ばれる事もあります。
「地価公示」は国土交通省が年に1度、土地の価格の目安(標準価格)を決めます。公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年1月1日時点の調査を3月中旬から下旬に発表されます。調査は2名の不動産鑑定士によって行われ、「用途」「利用状況」「供給施設」「法規制」「所在」「価格」「地積」「土地利用状況」「駅への接近状況」等の情報が公表されます。「用途」は「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」です。地価公示は更地1m²(1平方メートル)当たりの評価です。
地価公示の価格は国・国土交通省の客観的な目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

地価調査・基準地価 [秋田県] (2017年)

地価調査は国土利用計画法により実施され、地価調査と呼ばれますが、「基準地価」「都道府県調査地価」と呼ばれる事もあります。 「地価調査」は都道府県知事が年に1度調査され、公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年7月1日時点の調査を9月中旬から下旬に発表されます。調査は1名以上の不動産鑑定士によって行われます。地価公示と同様に更地「1m²」(1平方メートル)当たりの評価です。「用途」には地価公示とは異なり林地も含まれ、単位は「10a(1000m²)」です
地価調査・基準地価の価格は目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

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