[滋賀県] (2017年) 地価調査 ランキング

2017年の滋賀県の地価調査の平均金額は「54,679円 (379地点)」、用途別は住宅地「46,470円 (257地点)」、見込地「20,245円 (11地点)」、商業地「88,210円 (91地点)」、工業地「26,535円 (20地点)」、林地「597,333円 (3地点)」、となっています。前年比は、住宅地「99.9%」、見込地「100.5%」、商業地「100.6%」、工業地「100.6%」、林地「95.9%」、となっています。
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地価調査 用途別 平均金額の推移 (過去5年) [滋賀県] (2017年)

「滋賀県」の2017年から過去5年間の「地価調査」の「用途別」の「平均金額の推移」です。
用途 2017年 2016年 2015年 2014年 2013年
地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額
住宅地 257 46,470 (↓) 257 46,526 (↑) 256 46,425 (↑) 256 46,300 (↑) 256 46,196 (↓)
見込地 11 20,245 (↑) 11 20,145 (↓) 11 20,355 (↑) 11 20,345 (↓) 11 20,609 (↑)
商業地 91 88,210 (↑) 91 87,690 (↑) 91 87,035 (↑) 91 86,121 (↑) 91 84,546 (↓)
準工業                    
工業地 20 26,535 (↑) 20 26,372 (↑) 20 26,198 (↑) 20 25,423 (↑) 20 25,358 (↑)
区域内                    
林地 3 597,333 (↓) 3 622,667 (↓) 3 648,333 (↓) 3 671,333 (↓) 3 690,167 (↓)
合計 379 54,679 (↑) 379 54,581 (↑) 378 54,372 (↑) 378 54,026 (↑) 378 53,582 (↓)
含:林地 382 58,941 (↓) 382 59,042 (↓) 381 59,049 (↑) 381 58,887 (↑) 381 58,594 (↓)
※[林地]は「10a」の価格です

住宅地(上昇・下落率) ランキング

商業地(上昇・下落率) ランキング

地価公示・公示地価 [滋賀県] (2017年)

地価公示は地価公示法により実施され、地価公示と呼ばれますが、「公示地価」「基準地価」と呼ばれる事もあります。
「地価公示」は国土交通省が年に1度、土地の価格の目安(標準価格)を決めます。公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年1月1日時点の調査を3月中旬から下旬に発表されます。調査は2名の不動産鑑定士によって行われ、「用途」「利用状況」「供給施設」「法規制」「所在」「価格」「地積」「土地利用状況」「駅への接近状況」等の情報が公表されます。「用途」は「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」です。地価公示は更地1m²(1平方メートル)当たりの評価です。
地価公示の価格は国・国土交通省の客観的な目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

地価調査・基準地価 [滋賀県] (2017年)

地価調査は国土利用計画法により実施され、地価調査と呼ばれますが、「基準地価」「都道府県調査地価」と呼ばれる事もあります。 「地価調査」は都道府県知事が年に1度調査され、公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年7月1日時点の調査を9月中旬から下旬に発表されます。調査は1名以上の不動産鑑定士によって行われます。地価公示と同様に更地「1m²」(1平方メートル)当たりの評価です。「用途」には地価公示とは異なり林地も含まれ、単位は「10a(1000m²)」です
地価調査・基準地価の価格は目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

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