[鳥取県] (2017年) 地価調査 ランキング

2017年の鳥取県の地価調査の平均金額は「24,980円 (172地点)」、用途別は住宅地「19,576円 (129地点)」、見込地「10,400円 (2地点)」、商業地「48,020円 (35地点)」、工業地「11,617円 (6地点)」、林地「93,967円 (6地点)」、となっています。前年比は、住宅地「98.9%」、見込地「99%」、商業地「99.4%」、工業地「99%」、林地「96.8%」、となっています。
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地価調査 用途別 平均金額の推移 (過去5年) [鳥取県] (2017年)

「鳥取県」の2017年から過去5年間の「地価調査」の「用途別」の「平均金額の推移」です。
用途 2017年 2016年 2015年 2014年 2013年
地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額
住宅地 129 19,576 (↓) 129 19,796 (↓) 129 20,128 (↓) 129 20,624 (↓) 129 21,337 (↓)
見込地 2 10,400 (↓) 2 10,500 (↓) 2 10,700 (↓) 2 11,100 (↓) 2 11,650 (↓)
商業地 35 48,020 (↓) 35 48,314 (↓) 35 49,383 (↓) 34 51,829 (↓) 34 53,853 (↓)
準工業                    
工業地 6 11,617 (↓) 6 11,733 (↓) 6 11,933 (↓) 7 12,086 (↓) 7 12,671 (↓)
区域内                    
林地 6 93,967 (↓) 6 97,067 (↓) 6 100,500 (↓) 6 105,517 (↓) 6 111,383 (↑)
合計 172 24,980 (↓) 172 25,210 (↓) 172 25,685 (↓) 172 26,334 (↓) 172 27,299 (↓)
含:林地 178 27,305 (↓) 178 27,632 (↓) 178 28,207 (↓) 178 29,003 (↓) 178 30,133 (↓)
※[林地]は「10a」の価格です

地価公示・公示地価 [鳥取県] (2017年)

地価公示は地価公示法により実施され、地価公示と呼ばれますが、「公示地価」「基準地価」と呼ばれる事もあります。
「地価公示」は国土交通省が年に1度、土地の価格の目安(標準価格)を決めます。公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年1月1日時点の調査を3月中旬から下旬に発表されます。調査は2名の不動産鑑定士によって行われ、「用途」「利用状況」「供給施設」「法規制」「所在」「価格」「地積」「土地利用状況」「駅への接近状況」等の情報が公表されます。「用途」は「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」です。地価公示は更地1m²(1平方メートル)当たりの評価です。
地価公示の価格は国・国土交通省の客観的な目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

地価調査・基準地価 [鳥取県] (2017年)

地価調査は国土利用計画法により実施され、地価調査と呼ばれますが、「基準地価」「都道府県調査地価」と呼ばれる事もあります。 「地価調査」は都道府県知事が年に1度調査され、公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年7月1日時点の調査を9月中旬から下旬に発表されます。調査は1名以上の不動産鑑定士によって行われます。地価公示と同様に更地「1m²」(1平方メートル)当たりの評価です。「用途」には地価公示とは異なり林地も含まれ、単位は「10a(1000m²)」です
地価調査・基準地価の価格は目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

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